WOHNEN & ARBEITEN 3 Zimmer Wohnbüro/-Studio in Bestlage Nähe Kurfürstenplatz-ideal für Freiberufler
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktives neu renoviertes 3-Zimmer-Wohnbüro/-Studio im Herzen von Schwabing. Das Objekt befindet sich im Hochparterre und ist teilgewerblich nutzbar und somit ideal für Freiberufler oder als Praxis z.B. für Heilpraktiker.
Ausstattung
Das Wohnbüro ist vollkomen neu renoviert und durchgehend mit schicken Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Die neuen Fenster sind zum Teil bodentief und sorgen somit für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmens Raumgefühl.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen.
Vom Eingang aus gelangt man zur rechten Seite in einen Raum, welcher zur Straßenseite gelegen ist, gegenüber dem Eingang befindt sich die Küche, zur linken Seite über einen kleinen Zwischenflur befinden sich zwei weitere Räume nach Süden zur Innnhofseite, wovon einer über einen Balkon verfügt.
Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Das Duschabd mit WC ist vom nördlich gelegenen Raum aus zu begehen.
Jeder Raum sowie eine Nische im Flur ist mit ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet, so können Arbeitsplätze individuell platziert werden.
Lage
In absoluter Toplage - im Herzen von Schwabing, nahe dem Kurfürstenplatz und Elisabethmarkt.
Nächste U-Bahnstation ist am Hohenzollernplatz.
Trambahnstation ist in 2 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt nicht als reine Wohnung vermietet wird. Es wird ein gewerblicher Mietvertrag mit teilweiser Wohnnutzung geschlossen.
Ein Kellerabteil gehört zur Einheit.
Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden.
Das Objekt steht ab 1. März 2025 zur Anmietung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00