Wohnen & Arbeiten auf dem Hechinger - Schlossberg mit Hohenzollernblick
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Objektbeschreibung
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Das schön gelegene Einfamilienhaus mit direktem Blick auf Burg Hohenzollern wurde im Jahre 1960 erbaut.
Das weitereichende Grundstück umfasst einen schönen Garten welcher als Nutzgarten geplant und genutzt wurde, einen großen Teich sowie eine angrenzender Garage.
Somit ist es das perfekte Domizil einer Familie mit Kindern oder künftiger Kinderplanung.
Durch die im Objekt befindliche Einliegerwohnung im Untergeschoss können auch Elternteile zuziehen oder weitere Wohn- bzw. Geschäftsräume den Komfort im Haus erheblich erweitern.
Das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut, lediglich ein Raum wurde zu Wohnzwecken umgebaut.
Das Dach wurde 2012 teilweise neu gedeckt.
Die Öl - Heizung ist aus dem Jahre 2018.
Die Fenster im Haus wurde teilweise im Jahre 2015 erneuert.
Die Elektrik sowie das Leitungssystem ist überwiegend noch aus dem Jahre 1960.
Die Wasserzuleitungen zur Einliegerwohnung wurde 2022/23 erneuert.
Das Haus wurde Massiv und ohne Aussendämmung erbaut.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei vollwertige Wohngeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss finden sich neben den Heizräumen auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang welcher ebenerdig zugänglich ist.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Gasanschluss in der damaligen Küche welcher nicht mehr genutzt wurde.
Durch das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen gelangt man in das Schlafzimmer.
Abstellräume und ein separates WC finden sich ebenfalls im UG des Hauses.
Im Obergeschoß finden Sie neben der Küche, ein geräumiges Wohnzimmer.
Das angrenzende Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Gästezimmer und Bad.
Der Eingang zum Obergeschoss erfolgt aktuell über den Garten.
Das Haus wird geräumt übergeben, die Küche verbleibt im Haus.
Lage
Hechingen - die Zollernstadt
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb.
Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus ein Berufliches Schulzentrum mit Sozial- und Gesundheitswissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Die Schulen pflegen umfangreiche Austauschprogramme mit ausländischen Schulen, die Stadt selbst unterhält offizielle Partnerschaften mit Joué-lès-Tours in Frankreich, Hódmezövásárhely in Ungarn und Limbach-Oberfrohna in Sachsen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Grundlage für eine vor Ort Besichtigung sind
- eine unterschriebene Datenschutzerklärung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, welche wir Ihnen gerne per Mail zusenden
- die Annahme des online Maklervertrages aus dem Web - Exposé.
Dieses erhalten Sie nach der Datenschutzerklärung per Mail von uns.
- sowie eine Finanzierungsbestätigung nicht älter als 2 Monate.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung