Wohnen & Arbeiten, mit Balkon, Kamin, Garage in Krefeld- Traar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Versteckt an der Kemmerhofstraße, im hinteren Bereich eines landwirtschaftlichen Betrieb liegt dieses 3 Familienhaus , in der im 1 Obergeschoß + Spitzboden eine gemütliche Wohnung auf Sie wartet. Im 1 OG erwarten Sie ein großes, helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC- Anlage und Waschtisch. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine aufsellen. Es gibt neben dem Badezimmer 2 Zimmer die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine offene Küche, beides mit Zugang zum großen Balkon / Loggia. Der zu dieser Wohnung zugehörige Spitzboden ist nur über das Treppenhaus, nicht direkt aus der Wohnung zu erreichen. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten die aber nicht als "Dauerwohnraum / Schlafzimmer" genutzt werden dürfen. Hier können Sie Spielzimmer, Hobbyraum, Büro einrichten. Es befindet sich hier auch ein Duschbad mit WC und Waschbecken und eine weitere Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschiene z.B. Für 40 Euro / Monat können Sie eine PKW Garage anmieten die direkt am Haus liegt. Vor der Garage ist ein weiterer PKW- Stellplatz vorhanden. Es gehört kein Kellerraum zu dieser Wohnung! Bitte schauen Sie sich die Grundrisse und Wohnung virtuell unter der folgenden Adresse an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095906?accessKey=676a Wenn Ihnen die Immobilie zusagen sollte, können wir natürlich gerne einen Ortstermin vereinbaren. Katzen als Freigänger sind nicht erwünscht.
Ausstattung
1 OG: Fußbodenheizung 2 OG: Heizkörper Warmwasser über zentrale Gasheizung Abrechnung mittels Verbrauchsmessungen. Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet. Internetzugang + TV ist über Telefonanschluss möglich mit vorraussichtlich max. 100 MBit/s Download (ohne Gewähr!)
Lage
Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten einer für den Niederrhein typischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Im Westen grenzt Traar an die Niepkuhlen, eine sumpfige, aus einem Altarm des Rheines entstandene Niederung, die heute ein wertvolles Naturbiotop bildet. Im Norden von Traar liegt der Egelsberg, der mit 46 Metern über Normalnull etwa 20 Meter höher als der Ortskern liegt. Der Südteil des Berges ist teilweise bebaut und beheimatet unter anderem einen Sportflugplatz, den Flugplatz Krefeld-Egelsberg. Der nördliche Teil steht unter Naturschutz. Der ÖPNV Busline 058 ist in ca. 150m Entfernung zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Gartenstadt auf die A57 ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Im Ortszentrum gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärtzte, Kindergarten, Grundschule usw.
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, das die Flächen im Spitzboden nicht als Schafzimmer genutzt werden dürfen! Wir benötigen von Ihnen vor Mietbeginn eine aktuelle Schufa- Selbstauskunft, aktuelle Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate.