*** WOHNEN & ARBEITEN mit repräsentativer Anschrift und Ausstattung ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG EINHEIT Büro und zugleich Wohnung in exklusivster Ausstattung und repräsentativer Anschrift von Düsseldorf Oberkassel. Diese umwerfende Einheit, welche ursprünglich als Wohneinheit mit drei Zimmern geplant und letztendlich zur Gewerbeeinheit umfunktioniert wurde, bietet die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Verteilt auf drei Zimmern mit großem Wohn-/Arbeitsbereich, teils offener Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlaf- oder Arbeitsbereichen, Balkon, WC und vollwertigem Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet die Einheit alles was zum Wohnen und Arbeiten benötigt wird. Die Mietfläche steht nach Terminvereinbarung zur möglichen Besichtigung zur Verfügung. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses exklusive Wohn- und Gewerbehaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße zum Kaiser-Friedrich-Ring im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel in reiner Süd-West Lage erstellt. Das junge Haus verfügt über drei Einheiten mit je hochwertigster Ausstattung, einem Fahrstuhl, welcher vom Gartengeschoss bis zur Dachgeschosswohnung befördert und einem Garagentrakt mit 4 Stellplätzen. Das architektonische Grundkonzept des Hauses bietet in den einzelnen Einheiten großzügige Bereiche mit offenen voll ausgestatteten Küchen. Die Innengestaltung der Räume vermittelt eine gemütliche Atmosphäre dank der im Fischgrätverband verlegten Eiche Parkettfußböden und weißen Sockelleisten. Zudem ermöglichen die hell getönten und glatt verputzten Wände in Zusammenhang mit den eleganten Einbaustrahlern einen modernen Einrichtungsstil. Die französischen großflächigen Fenster und hohen Geschossdecken sowie die Fassadenverzierungen repräsentieren dabei den klassischen Stil von Oberkassel. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen in Südwest Ausrichtung und bieten teilweise ebenfalls einen Rheinblick. Zusätzlich wurden alle Einheiten mit erstklassigen Einbauküchen und zum Teil Einbauschränken ausgestattet, welche im Mietpreis inbegriffen sind. Das realisierte Ausstattungsniveau entspricht den Erwartungen an diese Immobilie, wie beispielsweise die großformatigen modernen Sandsteinverkleidungen in den Bädern oder die aufwendige BUS Gebäudesystemsteuerung in KNX-Standard, welche programmierbare Automatisierungen und eine vollwertige EDV-Verkabelung bieten.
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG DIESES BÜROS IN STICHPUNKTEN • Büroetage bestehend aus: o Großem Gemeinschaftsbüro o zwei separaten Büros o Küche o Balkon o Badezimmer & WC • Wände gespachtelt & glatt geputzt sowie unifarben hell getönt • Parkettfußböden in Eiche Fischgräte auf Fußbodenheizung • in Decken eingelassene Einbauleuchten dimmbar • hohe Geschossdecken mit großen Fenstern • elektrische Rollläden mit weiß lackierten Holzablagen • Klingelanlage mit Kameraüberwachung • Aufwendige Elektrotechnik mit automatisierbarem BUS-System • Vollwertige CAT-Verkabelung mit kleinem Serverpunkt • Mögliche Highspeed Netzanschluss über Vodafone oder vergleichbar • Alarmanlage • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch verkleidet mit großen Natursteinplatten • Bäder und WC mit indirekter Beleuchtung und großen Spiegelflächen • moderne Heizungstechnik über ein bivalentes Erdwärmesystem • & vieles Mehr
Lage
Diese Einheit ermöglicht individuelles und zudem hochqualitatives Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Düsseldorf, dem Stadtteil Oberkassel. Dem Standort Oberkassel obliegt eine ausgezeichnete Infrastruktur im hochwertigen Umfeld und von historischer bis hin zur modernen Bebauung. Die stimmungsvollen Altbauten, kombiniert mit der unmittelbaren Innenstadtanbindung, den Rheinauen direkt vor der Türe und das vielfältige Angebot des Stadtteils selbst, lassen keinen Anspruch an Qualität unerfüllt. Die interessanten Restaurants, Bars und Boutiquen sind dabei immer nur ein paar Schritte weit entfernt und somit für die Mittagspause oder die abendlichen Geschäftsessen bestens geeignet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal und die Innenstadt zudem sehr schnell erreichbar.
Sonstiges
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