Wohnen & Arbeiten ... oder grosse Studenten-WG :-) Schöne Jugendstil-Etage mit Balkon in Burgnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine schöne, klassische Jugendstil-Etage mit stolzen 180 qm Wohnfläche und einem Balkon zum Innenhof in bester Nordstadt-Lage ! Mit ihren vornehmen Mietspalästen und den grünen Vorgärten verströmt die Hastverstraße in den Gärten hinter der Veste noch heute das grossstädtische Flair der Jahrhundertwende. Und nur wenige Meter zu Fuss von der Kaiserburg und Altstadt entfernt, ist dies eine der begehrtesten Lagen von Nürnberg ! Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, und ist mit einer neuen Elektrik, neuen Laminatbodenbelägen, sowie frischen Anstrichen an Decken und Wänden versehen worden. Ebenso wurden die Badewanne sowie die Dusche erneuert. Die Etage hat den berühmten Charme eines Jugendstil-Objektes, und es sind auch erfreulicherweise zum größten Teil die schönen Jugendstil-Ornamente an den Zimmerdecken, sowie die Original-Türen und Türstöcke erhalten geblieben. Dieses Objekt eignet sich daher bestens für eine große Familie, oder für ein Paar zum Wohnen & Arbeiten. Denkbar ist natürlich auch eine Studenten-WG mit 5 Personen, da die Zimmer jeweils vom Flur aus begehbar sind, und die Wohnung sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne, sowie mit 2 Toiletten ausgestattet ist. Die Wohnung teilt sich auf in 6 Wohn- und Schlafräumen unterschiedlicher Größe (bitte entnehmen Sie den jeweiligen Zuschnitt dem beigefügten Grundrissplan), einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem separaten WC, einem Anschlussraum für Waschmaschine und Trockner, einer geräumigen Küche mit angrenzendem Abstellraum und einem Süd-Balkon zum Hinterhof. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil. Die Hausreinigung sowie den Winterdienst übernimmt eine Firma. Freie Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus bzw. in der Straße gut verfügbar; teilweise auch mit Anwohnerausweis. Die Wohnung soll ausschließlich an berufstätige Mieter bzw. Familien mit max. 6 Personen vermietet werden. Eine Vermietung an eine Studenten-Wohngemeinschaft ist für max. 5 Personen möglich. Ein Grundrissplan der Wohnung ist für Sie zur Ansicht mit beigefügt.
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - weiße Original-Jugendstilfenster mit Doppelverglasung und teilweise mit Sprossen - weiße Original-Türen und Türzargen - neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung in heller Eiche-Optik - innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - separates WC mit kleinem Fenster - Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss im separaten Hauswirtschaftsraum - geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer /Abstellraum mit kleinem Fenster - grösserer, überdachter Balkon an der Küche zur ruhigen Hofseite - Innenhof gemeinschaftlich nutzbar zum Fahrradabstellen - Kellerabteil - Hausreinigung und Winterdienst übernimmt eine Firma
Lage
Nürnberg, Hastverstraße, im äusserst beliebten Wohnviertel Nordstadt, Gemarkung Gärten h.d. Veste. Imposantes und gepflegtes Jugendstil-Haus mit vielen Original-Elementen aus dieser Zeit (Fenster, Gartenzäune, Balkongeländer, Jugendstil-Türen, Stuckdecken). Eines der Eyecatcher Häuser in der nur 140 mtr. langen Straße, die zwischen der Pirckheimerstraße und der Meuschelstraße liegt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Grund- und Real-Schulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe, grösstenteils fussläufig erreichbar. Ebenso bestehen beste Verkehrsverbindungen mit der in 5 Minuten erreichbaren U-Bahn-Station Kaulbachplatz, und angrenzenden Bus- und Straßenbahnverbindungen. Weiterhin finden Sie in der Nordstadt bekannt gute Restaurants und Cafés, vielseitige Kunst- und Kulturangebote. Das grüne Umfeld mit dem nahen Stadtpark sowie der schönen Burganlage und den vielen Grünflächen von der Hallerwiese bis zur Kleinweidenmühle an der Pegnitz lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin für diese bereits frei verfügbare Wohnung. Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer Tel.Nr., und beruflichen Tätigkeit, vielen Dank im Voraus ! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden gewissenhaft, jedoch ohne jegliche Gewähr oder Haftung unsererseits weitergegeben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebotes.