Wohnen, Arbeiten, Vermieten - hier können Sie sich verwirklichen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten - egal ob zum Wohnen oder als der neue Firmenstandort - hier haben Sie freie Hand.
Auf über 2.000m² Grundstück befinden sich mehrere Gebäude.
- ein Haupthaus mit zwei Wohnungen
- ein freistehendes, kleines Haus mit einer Wohnung
- eine Garage mit drei Einfahrten
- eine Lagerhalle
- ein Schuppen, bzw. eine Werkstatt
Das Haupthaus ist ca. im Jahr 1940 erbaut worden. Darin befinden sich derzeit zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Bisher wurde das Gebäude selbst genutzt und vermietet. Die zuletzt vermietete Wohnung (WE2 - rechts) ist saniert wurden und sofort bezugsfertig. Die links gelegene Wohnung (WE1) müsste saniert und auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht werden. Denkbar ist auch, dass beide Wohnungen wieder zu einer vereint werden. So könnte ein schönes Einfamilienhaus mit Platz entstehen. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Bürokomplex oder ein ähnliches Gewerbe denkbar. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen funktionierenden Pumpensumpf. Das Grundstück ist nicht an das Abwasser angeschlossen, sondern verfügt über eine regelmäßig gewartete Biokläranlage, welche regelmäßig abgepumpt wird. Der Keller ist nicht durchgängig, sonder geteilt und durch zwei Eingangsmöglichkeiten begehbar. Der größere, rechts gelegene Kellerraum bietet viel Platz - ideal als Lager oder Werkstatt. Eine gewisse Grundfeuchtigkeit ist derzeit vorhanden, allerdings war der Keller auch zugestellt, nicht gelüftet und beheizt. Im Keller des Haupthauses ist auch die Haustechnik untergebracht - die Gaszentralheizung befindet sich hier. Es besteht nach vorliegenden Informationen die Kapazität das kleine Haus an diese Heizungsanlage mit anzuschließen. Das Gebäude ist als Wohngebäude in der Liegenschaftskarte ausgewiesen und kann demnach als solches weiterhin genutzt werden. Die Ausweisung als Gewerbegebiet tangiert dies nicht.
Das kleine Haus ist ein freistehender Bungalow, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Ideal für die Großfamilie, die Gäste oder die Eltern separat und trotzdem beieinander untergebracht wissen möchte. Natürlich ist diese Wohnung auch als Werkwohnung für Gewerbebetreibende denkbar. Es wurden im Jahr 1995 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - von der Elektrik bis zu den Fenstern wurde dabei alles gemacht. Gebaut wurde der Bungalow als Gartenlaube vermutlich im Jahr 1980.
Ausstattung
Haupthaus
- zwei Wohnungen - separat begehbar - Zusammenlegung möglich
- WE1 (links) - Schlafzimmer - Gäste WC - Wohnzimmer - Durchgangsküche - Badezimmer mit Tageslicht (vollständig sanierungsbedürftig) - ca. 62m² Wohnfläche
- WE2 (rechts) - Schlafzimmer - Flur - Wohnzimmer - Durchgangsküche - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht (vollständig saniert) - ca. 58m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert - zwei Kellereingänge
- Zentralheizung (Gas) - Anschluss aus dem Jahr 1998
- Gasheizung 2013 erneuert
- Elektrik 1998 erneuert (Anschluss)
- vermutliche Kernsanierung 1998 (Bad, Fenster, Dach, Anschlüsse)
- Baujahr vermutlich 1977
kleines Haus (ehemalige Laube)
- zwei Zimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad
- keine Heizung vorhanden - ca. 52m² Wohnfläche
- Baujahr vermutlich 1980
- Kernsanierung 1995 (Fenster, Bad, Dach, Elektro)
Garage mit 3 Einfahrten
- mind. 3 Stellplätze möglich
- 3 Einfahrten - eine Doppelgarage - eine Einzelgarage
- Lagerfunktion ebenfalls möglich
- massiv errichtet
- Höhe 3.60m
Lagerhalle / Garage
- großes Gebäude mit Lagerfunktion
- denkbar auch produzierendes Gewerbe
Schuppen/Werkstatt
- derzeit als Gartenschuppen / Werkstatt genutztes Gebäude
Grundstück
- kleinere Schuppen vorhanden
- Außenwasserentnahmestelle vorhanden
- grün und gestalterisch angelegt
- uneinsehbares und rückgelagertes Grundstück
Lage
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten der Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Diemitz. Einst ein eigenständiges Dorf zog Diemitz zu Beginn des 20. Jahrhunderts zahlreiche Industrielle an. Diese wussten die Idylle zu schätzen und so erbauten sie hier ihre repräsentativen Wohnhäuser. So auch diese Immobilie. Dennoch konnte sich der Stadtteil in weiten Teilen seinen ländlichen Charme erhalten und avanciert auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum zum immer beliebter werdenden Wohnstandort. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen tun ihr übriges. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs verbinden Diemitz mit der City, die Berliner Straße schafft mit der Verbindung zur B6, B100 sowie A14 den Anschluss an den überregionalen Verkehr. Diemitz zeichnet sich zudem durch seine hervorragende soziale Infrastruktur aus. Kindertagesstätte als auch Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso mehrere Fachärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Der unweit gelegene Saalekreis mit seinen zahlreichen Naturbesonderheiten verspricht Entspannung sowie aktive Naherholung.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
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#zukunftszentrum
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2023