Wohnen auf 111 m² im Zentrum von Gunzenhausen. Fühlen Sie sich zuhause! Inklusive Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus bzw. den Aufzug gelangen Sie ins 1. Obergeschoss - hier befindet sich die große und neue Wohnung für 2-4 Personen.
Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und den Zutritt zum Gäse-WC gewährt.
Durch den direkt angrenzenden, sehr großen, Wohn-Essbereich lässt sich hier perfekt der gemeinsame Alltag verbringen. Dieser Raum liegt zentral und verbindet die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung optimal miteinander. Durch die gute Aufteilung lässt sich dieser Raum in einen Essbereich und einen Wohnbereich separieren. Von hier gelangen Sie in ein angrenzendes Zimmer. Dieses bietet sich perfekt als Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer an. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangt man über einen kleinen Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich das angrenzende großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Badspiegel und einer weitere Toilette. Ebenso befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung zwei weitere große Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Zimmern sind bereits Netzwerk-Anschlüsse (LAN) vorhanden. Im Allgemeinen hat die Wohnung eine großzügige Deckenhöhe mit ausreichend Durchgangshöhe der Eingangstür bzw. Zimmertür. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist abgerundet durch einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz, einem Garagenstellplatz im Erdgeschoss, einen Kellerraum mit Stromanschluss und der zentralen Lage in Gunzenhausen.
.Zentrum von Gunzenhausen
.Gäste-WC
.Tageslichtbad mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
.Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
.Fliesenbelag und Vinyl mit Fußbodenheizung
.Eigener Abstellraum im Keller
.Fahrradabstellraum
.Gegensprechanlage
.Aufzug
.Fußbodenheizung
.Stellplatz in der Sammel-Garage im Erdgeschoss
.elektrische Rollläden an allen Fenstern
.Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (LAN
Lage
Die Stadt Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Der staatliche anerkannte Erholungsort mit etwa 16.000 Einwohnern bildet einen wichtigen Anlaufpunkt rund um die Seenlandschaft des Igelsbachsees, Rothsees, kleinen & großen Brombachsees sowie des Altmühlsees.
Das Objekt befindet sich in Gunzenhausen. Das Zentrum liegt direkt vor der Tür. Die Städte Nürnberg, Weißenburg, Treuchtlingen und Ansbach sind in ca. 20-60 Fahrminuten erreichbar.
Die imposante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Apotheke und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Auch zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker etc. gelangt man in wenigen Minuten. Reichlich grün findet man in der nahe gelegenen Promenade (Altmühl). Genießen Sie die Kombination von sonniger und zentrumsnaher Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung.
Bahnhof Gunzenhausen fußläufig ca. 10 Minuten, ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto
Kindergarten fußläufig ca. 10 Minuten, ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto
Schule fußläufig ca. 5 Minuten, ca. 2 Fahrminuten mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum vor der Tür
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Apotheke fußläufig ca. 5 Minuten, ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto
Anschlussstelle Flughafen ca. 60 Fahrminuten
Anschlussstelle Autobahn ca. 25 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 350,00 €/mtl. Es ergibt sich eine Gesamtwarmmiete in Höhe von 1.300,00 € monatlich.
In den Betriebskosten sind enthalten: Gebäudeversicherung, Hausmeister/Winterdienst/Hausreinigung, Grundsteuer, Müll, Heizung, Straßenreinigung, Warmwasser-/Kaltwasser, Verbrauchsinformation und Aufzug
Ein Bezug ist ab sofort möglich. Es handelt sich um einen Erstbezug.
KEINE PROVISION für den Mieter!
Wir bitten Sie uns vorab die ausgefüllte Mieterselbstauskunft inkl. der letzten 3 Gehaltsnachweise zuzusenden. Dann kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine SCHUFA-Auskunft können Sie freiwillig beifügen bzw. nachreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister