Wohnen auf der Sonnenseite ++ modernisierte Wohnung mit Weitblick ++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schöne renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Sie betreten die Wohnung und kommen über einen langen Flur / Diele in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro und ein kleines Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Am Ende dieses Ganges befindet sich ein Einbauschrank, sehr gut für Staumöglichkeiten. Das Herz der Wohnung ist der große Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Über das Wohnzimmer geht man in die Küche. Die Küche hat eine lange Küchenzeile mit Elektrogeräten und die Küche bleibt in der Wohnung. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich kommt viel Sonne und Tageslicht und macht den Raum sehr gemütlich.
Was man wissen sollte:
Die Grundfläche (ca. 64 m²) der Wohnung ist wesentlich größer als die angegebene Wohnfläche von 56,81 m², da die Dachschrägen abgezogen worden sind.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter könnte aber eher ausziehen.
Ideal auch für Langzeitmieter oder als Ferienimmobilie
In Zwiesel ist für die Nutzung der öffentlichen Einrichtungen ein Kurbeitrag zu zahlen (jährlich 96 €).
Voraussetzung für eine Anmietung ist ein fester Arbeitsplatz in ungekündigter Stellung. Haustiere: keine Hunde, keine Katzen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Wohnung im 2. Stock (ohne Aufzug)
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
-Küche mit Elektrogeräten vorhanden
- neue Gasheizung 2008 mit zusätzlicher Solaranlage auf dem Dach, großer Warmwasserspeiche im Keller
- Energieausweis vom 23.08.2018 mit gutem Energiewert 104 kWh
Lage
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtbereich von Zwiiesel. Ruhige und idyllische Lage in der Nähe eines Parks mit viel Grünfläche, ideal für Leute die sich gerne in der Natur bewegen. Das Stadtzentrum von Zwiesel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Bei der Stadt Zwiesel handelt es sich um ein Mittelzentrum mit ca. 10.000 Einwohnern. Mit einem Bestand von ca. 3.000 Gästebetten und ca. 240.000 Übernachtungen pro Jahr ist der Fremdenverkehr einer der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt.
Ein hoher Freizeitwert ist insbesondere durch die Lage am Nationalpark und das nahe gelegene Skigebiet am Arber gegeben. Weitere Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Skilift und beleuchtete Langlaufloipe runden das Angebot ab. Die Stadt verfügt über 2 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und ein Glasfachschule.
In Zwiesel sind mehrere glasverarbeitende und metallverarbeitende Betriebe sowie ein Zulieferbetrieb der Automobilindustrie ansässig. Zudem befinden sich eine große Anzahl von kleineren Handwerksbetrieben in der Stadt und deren Umfeld.
Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere Allgemein Ärzte und Fachärzte, sowie das Kreiskrankenhaus "Arberlandklinik" zur Verfügung. Alle Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind vorhanden. Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Verkehrsnetz bestehen über Bahn- und Busverbindungen.
Sonstiges
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben schicken Sie uns Ihre Anfrage damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für Fragen stehe ich Ihnen auch unter 08733-938085 zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert