Wohnen auf einer Ebene ... eine Oase mit herrlichem GrSt. und Erweiterungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Wiesbaden-Erbenheim, verbunden durch einen Privatzufahrtsweg, steht dieses freistehende EFH.
Das Haus wurde größtenteils zwischen 1990 und 2000 renoviert / saniert. Der Rest bleibt Ihrer Fantasie überlassen und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche auf einer Ebene beträgt ca. 131 m² (5 Zimmer).
Außerdem steht im UG eine wohnähnlich ausgebaute Fläche von ca. 45 m² zur Verfügung. Die restliche Nutzfläche im UG sind ca. 78 m².
Das wunderschöne gepflegte Grundstück ist ca. 788,75 m² groß.
Der Grundstückswert alleine beläuft sich laut Bodenrichtwert des Gutachterausschusses der Stadt Wiesbaden (2022) auf € 749.000,-.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Ausstattung
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- große Terrasse
- Gartenhütte
- 2 Garagen
Lage
Das Objekt liegt in beliebter Lage von Wiesbaden-Erbenheim. Dadurch, dass es in zweiter Reihe steht, können Sie hier ruhiges, familienfreundliches Wohnen genießen.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, verschiedene Supermärkte, einen Kindergarten sowie eine Gesamtschule vor.
Außerdem gibt es ein Museum, ein Fitnessstudio, eine Eisdiele, ein Kiosk und vieles mehr.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr Haus 1964
Baujahr Wärmeerzeuger 1987
Grundrisse sind zurzeit in Bearbeitung und werden in Kürze eingestellt.
Bauliche Erweiterungsmöglichkeiten gibt es. In dem ehemaligen Bauantrag für ein 9-Familien-Haus kann eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar