Wohnen auf einer Ebene im beliebten Quickborner Dichterviertel mit traumhaftem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, das ist der besondere Vorzug eines jeden Bungalows. Kommen auch Sie in den Genuss und lassen Sie das lästige Treppensteigen hinter sich.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern umfangreich modernisiert.
Über den Eingangsbereich der Immobilie betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die sich anschließende Diele bildet das Zentrum. Von hier haben Sie Zugang zu den Zimmern der Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat herrliche Fensterfronten, die einen Blick in den hübsch angelegten Garten und auf Ihre sonnige Terrasse bieten.
Eine Markise spendet an sonnigen Tagen entsprechend Schatten.
Zwei weitere Zimmer runden den Grundriss hervorragend auf und können ganz nach Ihren Wünsche oder Bedürfnissen genutzt werden.
Die helle Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit. Von hier haben Sie Zugang zum Vorrats-/ bzw. Hauswirtschaftsraum und weiter in die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 30m2.
Zurück in der Diele haben Sie Zugang zum Privattrakt. Des helle, moderne Duschbad verfügt über eine Dusche mit niedriger Duschtasse und einen hübschen Waschtisch.
Zwei Fenster sind hier selbstverständlich gegeben.
Das Schlafzimmer hat eine sehr angenehme Größe und liegt herrlich zurückgezogen in Ihrem neuen Zuhause.
Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
Gepflegter, modernisierter Bungalow
ALLGEMEIN
- Eingangsflur
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast erneuert ab ca. 1993
- Größtenteils Außenrollläden
- Dach neu eingedeckt in ca. 2023
-Gas-Zentralheizung neu in ca. 2012
- Fußbodenbeläge erneuert ( größtenteils )
- Sehr gelungene Raumaufteilung mit schönen Raumgrößen
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Modernes, helles Duschbad mit Fenstern neu in ca 2020
- Weitere 2 Zimmer von guter und sehr guter Größe
- Großzügiges Elternschlafzimmer
-Helle Einbauküche mit Platz für eine Sitz-/Essgelegenheit
-Hauswirtschaftsraum
- Modernisiertes Gäste-WC neu in ca. 1993
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Sonnige Terrasse neu in ca. 2017
- Schnelles Internet - Dank Glasfaseranschluss
- Carportstellplatz direkt am Haus
Lage
Der Bungalow befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Quickborn, dem sogenannten Dichterviertel, im unmittelbaren, nördlichen Randgebiet von Hamburg. Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30iger-Zone und bietet Ihnen eine schöne Privatsphäre.
Die Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet mit seinen rund 22.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, etc. sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Naturliebhaber werden im nah gelegenen Himmelmoor mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.
Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Kaltenkirchen, Neumünster, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn-Süd ist gut zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenso sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Datenschutz
Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.
Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).
Stichworte
Nutzfläche: 30,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2