Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1980, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Auf einer Gesamtfläche von ca. 191 m² bietet das Haus reichlich Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.
Das Eckgrundstück ist von einer gepflegten Steinmauer umgeben, die zusammen mit den Zypressen eine ruhige und abgeschirmte Atmosphäre schafft. Eine großzügige Garage sowie die gepflasterte Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Durch eine massive Holztür gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit kunstvollen Glasdetails im Tiffany-Stil verziert ist. Das helle, offene Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit dem Essbereich, von dem aus man Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Glasdach hat, der ganzjährig genutzt werden kann. Die großzügige Küche bietet viel Platz und Arbeitsflächen - perfekt für alle, die gerne kochen.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung sorgt.
Der pflegeleichte Innenhof mit seiner gepflasterten Fläche lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Ein Flur führt zu den weiteren Wohnräumen. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen beheizten Handtuchhalter. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das sich in der Nähe des Wohnbereichs befindet.
Der Bungalow bietet außerdem zusätzlichen Stauraum in einer praktischen Abstellkammer und einen direkten Zugang zur Garage.
Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Partyraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Sauna sorgen für Entspannung und Unterhaltung. Zwei helle Räume, die zuvor als Büros genutzt wurden, bieten flexible Möglichkeiten und eignen sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Kellergeschoss kann ohne weiteres wohnlich genutzt werden, sei es als Büro oder als Gästezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
- Hof
- Vorgarten
- Wintergarten
- große Garage
- Stellplätze vor der Garage
- voll unterkellert: zu Wohnzwecken nutzbare Räume oder Büros
- WC und Badezimmer im Untergeschoss
- Sauna
- Kamin in Wohnzimmer
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer
Lage
Der Bungalow liegt im beliebten Stadtteil Rheingönheim, im Süden von Ludwigshafen am Rhein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Der nahegelegene Wildpark Rheingönheim bietet Ihnen ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Ludwigshafen als auch die umliegenden Städte wie Mannheim und Speyer schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und auch die Autobahnen A650 und A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 197,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 65,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen