Wohnen auf Zeit in der Herzogstraße - 2 bis 3 Zimmer Vollmöbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf Zeit für den Zeitraum 01.01 bis 30.06.2025 Diese hochwertig modernisierte 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Mit einer Gesamtwohnfläche von 68,42 m² bietet die Wohnung genügend Raum für komfortables Wohnen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gefliest, während im Wohnbereich eleganter Laminatboden für ein warmes Wohnambiente sorgt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Gas, die im Jahr 2010 umfassend saniert wurde, wodurch auch auf lange Sicht eine effiziente Heizungsnutzung gewährleistet ist. Diese Wohnung ist ideal für Kurzzeitbewohner, Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage legen. Dank der guten kompletten Ausstattung und der attraktiven Lage bietet sie den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das einzige was Sie benötigen sind Ihre persönlichen Dinge, für den Rest ist bereits Vorsorge getragen worden.
Ausstattung
Flur: Garderobe, Spiegel, Sitzbank Bad: Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Fenster, Fön, Handtücher Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr, Putzmittel, etc. Schlafzi.: Bett (140x200), Kleiderschrank, Nachtkonsolen, Bettwäsche Wohnzi.: Couch, Couchtisch, Pflanzen, Sideboard, Fernseher, Kabelreceiver, W-Lan Router Esszi.: Esstisch, Stühle, Bilder, Wanduhr
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs, direkt am Dutzendteich im Stadtteil Langwasser Südost. Der Dutzendteich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging-Strecken und Wassersportaktivitäten. Auch der angrenzende Volkspark und das Zeppelinfeld laden zu Erkundungen und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Die U-Bahn-Station „Messe“ sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet die Nähe zur Nürnberg Messe, zum Stadion des 1. FC Nürnberg und zur Arena Nürnberger Versicherung viele Möglichkeiten für Besuche von Messen, Konzerten und Sportveranstaltungen. Die Autobahn A9 sowie der Flughafen Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler ideal macht. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur Naherholung in einer grünen, ruhigen Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.