Wohnen auf Zeit mitten in der Altstadt - Balkon, EBK, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - befristet bis längstens 31.08.2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese schön renovierte, möblierte Wohnung mit Balkon und einer durchschnittlichen Deckenhöhe von 2,75 m liegt im Zentrum von Ingolstadt und lässt das Herz von echten Altstadt-Liebhabern höher schlagen. Die Wohnung ist eine von insgesamt 4 Wohnungseinheiten innerhalb einer sehr harmonischen Mieter- und Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung soll nur für einen festgelegten Zeitraum ab dem 01.02.2025 vermietet werden. Ideal sind mind. 6 Monate, längstens 8 Monate.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2008 umfänglich renoviert und mit einem Isolierputz versehen. Die Sprossen-/ Holzfenster verfügen über eine Schallschutzverglasung.
Die moderne, weiße EBK mit Granitarbeitsplatte wurde in 2022 neu eingebaut. Das Wohnen und die Küche sind offen und nur durch eine Kücheninsel getrennt. Beide zusammen bilden so einen schönen, großzügigen und hellen Raum.
Im Zimmer daneben kann man ein Esszimmer oder Büro einrichten und von dort in eines von insgesamt zwei Schlafzimmern gehen. Diese Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Waschtisch. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das zweite Schlafzimmer, direkt gegenüber dem großen Tageslichtbad mit XL Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung.
Über einen außenliegenden Laubengang gelangt man zum Balkon mit Blick in einen hübschen Hinterhof und zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vorteil: Es gibt keine gemeinschaftliche Heizungsanlage und keine teuren Warmwassertanks. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, sparsame Gastherme und jeder Mieter /-in kann bei jedem X-beliebigen Anbieter einen Versorgungsvertrag abschließen. Jeder zahlt auch nur das Gas, welches er tatsächlich verbraucht. Gleiches gilt für Strom.
Derzeit ist die Wohnung möbliert. Die Küche ist sogar mit Geschirr ausgestattet.
Alles kann weiterhin benützt werden. Es ist auch möglich - nach Absprache - Einrichtungsgegenstände rauszunehmen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete WHG EUR 1.380 inkl. EBK und Möblierung
zzgl. NK-VZ EUR 170
Raumaufteilung
Geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
2 Schlafzimmer
1 Esszimmer oder Büro (Durchgangszimmer)
1 Küche - Essen - Wohnen mit EBK
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
1 Abstellraum mit Waschmaschine
1 Balkon
1 Laubengang
Der Grundriss liegt dem Online-Exposé bei.
Lage
Nördliche Altstadt im Zentrum von Ingolstadt, mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und Banken.
Die Katholische Universität und die THI sind nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach Terminabsprache. Bitte übersenden Sie uns das Kontaktformular mit einer Mobilnummer, unter der wir Sie tagsüber gut erreichen können. Vielen Dank!