Wohnen auf Zeit: Wunderschöne, voll möblierte Wohnoase mit 2 Loggien
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Wohnoase mit 2 Loggien, Liebe zum Detail und Blick auf den Fluss Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert, modern vollmöbliert und befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus. Es gibt 2 Loggien, auf denen man wunderbar entspannen und den Blick auf die schöne Wupper genießen kann. Die Wohnung hat 3 großzügige Zimmer mit viel Platz, um Entspannung und Homeoffice zugleich trennen, als auch genießen zu können. Im großen Wohn- Esszimmer befindet sich, neben einem Esstisch für 4-6 Personen auch ein Elektrokamin, der abends für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Raum dient als perfektes Home-Office und verfügt über ausreichend Steckdosen, eine funktionelle Ausstattung sowie kostenfreiem WLAN. Hier befindet sich auch ein hochwertiges und bequemes zusätzliches Schrankbett, was für z.B. für kurzzeitige Besucher genutzt werden kann. (Für Besucher wird eine Pauschale von 30 € je Nacht erhoben) Das Schlafzimmer ist großzügig mit einem gemütlichen Boxspringbett in 160 m x 2 m (Matratze Härtegrad 2 plus Topper) ausgestattet, was sicher für erholsame Nächte sorgen wird. Ein großzügiger Kleiderschrank befindet sich versteckt hinter schönen Vorhängen, um für noch mehr Gemütlichkeit im Raum zu sorgen. Die Küche ist neu und voll umfänglich ausgestattet mit Markengeräten wie Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochtöpfen, Schüsseln, Geschirr, Gläser, Besteck, Thermomix etc.. Das 6 Parteienhaus wurde 1965 erbaut, verfügt über zwei Etagen und befindet sich in schöner Lage direkt an der Wupper. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit netter Hausgemeinschaft. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz und auf Wunsch eine Garage zur Verfügung. Das Duschbad wurde ebenfalls im Jahr 2023 kernsaniert und ist hochwertig gefliest sowie mit einer Regendusche plus Handbrause als auch Handtuchwärmer ausgestattet. In einem separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry-Room) befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Kondenztrockner. Die Böden sind mit hochwertigem Venylboden in Hotelqualität versehen und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Geheizt wird über eine 2022 installierte Gaszentralheizung über Heizkörper. Diese Wohnung ist die ideale Pendlerwohnung für einen anspruchsvollen Mieter. Ob zu Zweit oder alleine - hier finden Sie Ruhe vom stressigen Alltag.
Ausstattung
•2023 kernsaniert, modern und vollmöbliert 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Haus. •2 Loggien •Neue Küche ausgestattet mit Markengeräten wie Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochtöpfen, Schüsseln, Geschirr, Gläser, Besteck, Thermomix etc.. •Auf Wunsch gegen Aufpreis eine Garage und/oder Stellplatz •Duschbad 2023 kernsaniert und hochwertig •Separater Hauswirtschaftsraum (Laundry-Room) für Waschmaschine sowie Kondenztrockner. •Gaszentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der schönen Blütenstadt Leichlingen Leichlingen liegt auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und ist doch ganz im Grünen. Die Stadt, die sich ihren Beinamen als Obststadt des Bergischen Landes verdient hat, ist ein ideales und leicht erreichbares Erholungsgebiet für Ruhesuchende. Fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafe`s und viele Restaurants. Nachbarstädte Leverkusen und Langenfeld sind ca. 8 km entfernt. Düsseldorf und Köln sowie die Flughäfen (DUS) und Köln-Bonn (CGN) sind in nur ca. 25-35 Min. sehr günstig über die A3 und A75 zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und ebenso schnell auf den Autobahnen A3 Ausfahrt Opladen oder Langenfeld und der A1 (Kreuz Leverkusen). Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Leichlingen (circa 20 Meter) Bahnhof Leichlingen (circa 800 m), Anbindung nach DD und Köln Sie suchen als Einzelperson oder zu zweit, in Ruhe ein neues Zuhause ohne sich komplett neu einrichten zu müssen oder haben für Ihren Arbeitgeber einen Entsendungs- oder Projekt-Vertrag für eine befristete Zeit? Dann sind Sie hier genau richtig. Unsere Stadt bietet ein freundliches und modernes Stadtzentrum, dörflich gebliebene Ortschaften voll bergischer Heimeligkeit, Rad- und Wanderwege im Tal der Wupper und durch rauschende Wälder, betörende Ausblicke von seinen Höhen weit übers Rheintal - die Stadt am Fuße des Bergischen Landes bietet mit ihrer Landschaft und attraktiven Freizeitangeboten Raum für erholsame und erlebnisreiche Tage. Schöner Pluspunkt ist die Ruhe, die man genießen aber auch fußläufig Restaurants besuchen oder den Einkauf erledigen kann. Auch ein Frei- und Hallenbad (Blütenbad Leichlingen) ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen
Sonstiges
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