Wohnen auf zwei Etagen - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrassenflair in Eching
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dein neues Zuhause in Eching.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Souterrain bietet mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche viele verschiedene Möglichkeiten und maximale Entfaltungsfreiheit! Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und besteht aus 10 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung wirst Du von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zentral gelegen ist und Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich bietet.
Weiter geht es in den zentralen Wohn-/Essbereich, der offen gestaltet ist und eine angrenzende, hochwertige Küche umfasst. Bitte beachte, dass die Wohnung ohne Küche übergeben wird. Der Raum lässt sich ganz nach Deinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dank der großen, bodentiefen Fensterflächen wird dieser Raum zum Herzstück der Immobilie. Er schafft eine gesellige und zugleich gemütliche Atmosphäre für Dich, Deine Familie und Freunde. Von hier aus gelangst Du auf Deine eigene, großzügige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die privaten Räume umfassen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.
Doch das ist noch nicht alles! Das zweite Schlafzimmer befindet sich im wohnlichen Souterrain-Bereich und eröffnet Dir zahlreiche Möglichkeiten, diesen ganz nach Deinen Wünschen zu gestalten.
Bitte beachte auch, dass in der Wohnung noch kein Bodenbelag verlegt wurde. Auf Wunsch kann der Boden in Stil und Farbe nach Deinen persönlichen Vorlieben neu verlegt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz für ein Höchstmaß an Komfort.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlafbereich mit Einbauschrank
- Badausstattung mit Wanne und WM-Anschluss
- helle Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
- separat abschließbare Holzfenster & Terrassentüre mit Doppelverglasung
- optimale Raumaufteilung
- verkehrsberuhigte Straße
- großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz
Souterrain:
- Schlafzimmer, welches viele Möglichkeiten bietet
- Zugang zum Kellerabteil
Der Gesamtkaufpreis von 399.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 384.000,00 € für die Wohnung, 15.000 € für den Duplex-Stellplatz.
Lage
Die Wohnung in der Nelly-Sachs-Straße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die umliegenden Städte aus, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Eching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und Vereine ein breites Angebot für sportlich Aktive bereithalten.
Insgesamt bietet die Wohnung in der Nelly-Sachs-Straße in Eching eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung - perfekt für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Nähe von München genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1