WOHNEN de LUX direkt am GOLFPLATZ
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das um 1995 erbaute 4-Parteien-Haus wurde ca. 2019 rundum erneuert und auf den exklusiven Stand gebracht, den Sie heute vorfinden.
Das Gebäude ist unterkellert, und bietet neben Heizungsraum, Hauswirtschaft einen Kellerraum – somit sind auch Ihre Fahrräder gut + trocken untergebracht.
Als Besonderheiten bietet diese Wohn-Immobilie eine angenehme Fußbodenheizung auf exquisitem Marmorboden. Das besondere Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für „knisternde“ kuschelige Abend sondern auch für eine zusätzliche / oder auch separate Wärmebeheizung beiträgt.
Von diesem Highlight einmal abgesehen, wird Ihnen ein weitere Kamin auf einer der 3 – sonnigen Dachterrassen geboten: Sozusagen: LUXUS pur.
Ferner rundet das Angebot eine offene Küche mit vorhandener EBK und allen Elektrogeräten ab. Ferner steht Ihnen ein barrierefreies Duschbad mit Tageslicht (Gäste-WC) aber auch ein großzügiges Masterbad, ebenfalls mit einer modernen Dusche und einer gemütlichen Whir-Pool-Wanne zur Verfügung.
Neben dem großzügigen und modern offen gehaltenen Wohn-Essbereich stehen Ihnen 2 wunderschöne Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon bietet Ihnen direkten Zugang auf die Dach-Terrasse. Ebenso haben Sie eine weitere großzügige Dach-Terrasse vom Wohnbereich aus zu betreten.
Diese beiden Terrassen bieten Ihnen einen sensationellen Blick auf das gesamte Grundstücksareal im Grünen aber auch direkten Blick auf den Golfplatz – UNFASSBAR BESONDERS!
Als letztes Highlight steht Ihnen eine weitere überdachte Sonnenloggia zur Verfügung, welche unmittelbar vom großzügigen Küchen-Essbereich zu begehen ist.
Ein gemütliches Frühstück oder ein kleiner Rückzugsort an den heißen Sommertagen, die Sie gerne mit einem guten Glas Wein ausklingen lassen wollen – sind hier garantiert.
RAUMAUFTEILUNG
MODERNES WOHNEN mit folgenden Features:
- 3 ZKB
- 3 Balkone (Dachterrasse / Balkon / Loggia)
- 2 Schlafzimmer (1x Austritt auf Dach-Terrasse)
- 1 Master-Bad (Dusche / Badewanne / Tageslicht)
- 1 Gäste-WC
- 1 Innenkamin
- 1 Außenkamin
- Carrara-Marmorboden
- Laminat
- EBK mit Elektrogeräten
- Stellplatz
Lage
Der Stromberger Ortsteil Schindeldorf, ein staatlich anerkannter Luftkurort liegt inmitten eines wunderschönen Naturparks.
Die direkte Umgebung ist geprägt von herrlichen Waldwanderpfaden, phantastischen Montainbikerouten – den über „Grenzen hinaus“ beliebten Flowtrail-Strecken, dem wunderschönen Golf- und Wellnesshotel mit exquisiter Küche sowie einem exklusivem 18-Loch-Golf Course.
Hier lässt sich ganz einfach Natur, Kultur und Genuss mit einer Wandertour, einer entspannten Runde Golf oder aber beim actionreichen Mountainbiken verbinden.
Das traumhaft gelegene öffentliche Schwimmbad, welches den Blick auf die Stromburg uneingeschränkt zulässt, wird Sie begeistern. Dieses außergewöhnliche Panorama-Bad bietet Ihnen sechs Schwimmbecken, zwei finnischen Saunen und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot. Sowohl Sauna als auch das Wellnessbecken sind ganzjährig geöffnet.
Auch die Möglichkeit zum Reiten und vieles mehr, runden die Freizeitmöglichkeiten dieses Angebotes ab.
Hier – im Herzen von Stromberg-Schindeldorf - in nur 600 Höhenmetern finden sie Beste Voraussetzungen für einen stressfreien Tag zum Relaxen.
Oder einfacher gesagt: WOHNEN – WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Natürlich finden Sie in nächstgelegener Nähe auch diverse Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf vor.
Angefangen von A – wie Apotheke – bis hin zu Z – Zeitungskiosk in der Postagentur. Fast Alles ist vor Ort vorzufinden.
Ganz abgesehen davon, dass sogar Grund- und weiterführende Schulen aber gar schöne Erlebnisparks relativ schnell und gut erreichbar sind. Die „ältere Generation“ erfreut sich über den Stromberger Bus – eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Alles in Allem:
Stromberg überzeugt auch durch eine hervorragende Autobahnanbindung. Über die A61 gelangt man nach Mainz/Wiesbaden, Koblenz oder in Ri Mannheim/ Heidelberg. Selbst der Flughafen Frankfurt ist nur 70 km aber auch Flughafen Hahn (FFM 2) ist ebenfalls nur 45 km entfernt.
Fazit:
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohn- und Lebensgefühl begeistern.
Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf – wir präsentieren Ihnen dieses neue Wohngefühl!
Sonstiges
KONTAKT
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BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Diesbezüglich überlassen Sie uns bitte eine email mit Ihren Kontaktdaten.
Sonstige HINWEISE
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die die Fa. LIVING-ROOM nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienmietvertrages besteht.
Es ist daher erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihrer Ausweisdaten festhalten (Handlung als natürliche Person). Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, der den wirtschaftlich Berechtigten nachweist.
Das Geldwäschegesetz sieht ferner vor, dass das Maklerunternehmen Kopien bzw. Unterlagen nach gesetzlicher Grundlage fünf Jahre aufbewahren muss. Wir weisen darauf hin, dass Sie als Kunde unseres Hauses und somit als unser Vertragspartner auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG haben.
HAFTUNG:
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wird nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Durch unser bundesweites und internationales Netzwerk besteht für Sie als Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung geeigneter Vertragspartner.
SONSTIGES
Übernahme diverser Kleinmöbelteile u.A. für Waschmaschine, Sideboard
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung