Wohnen direkt am Kreidebergsee, Sanierte 2 Zimmer Wohnung in TOP Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit diese wunderbare 2- Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Zentral und trotzdem ruhig gelegen wurde diese Wohnung im Jahre 2021 von den Eigentümern liebevoll renoviert und saniert. Das Badezimmer überzeugt heute mit einer großzügigen Dusche (100*90cm) inkl. Echtglasduschabtrennung. Darüber hinaus wurde ein Handtuchheizkörper verbaut. Für das entsprechende Raumklima sorgt ein elektronisch gesteuerter Lüfter. Die Auswahl der Fliesen ist gleichzeitig geschmackvoll und zeitlos. In Bezug auf den Bodenbelag haben sich die Eigentümer für einen modernen Designbelag entschieden. Dieser ist sehr pflegeleicht und findet sich darüber hinaus auch im Flur und in der Küche der Wohnung wieder.
Die Wohnungseingangstür wurde 2021 mit erhöhtem Schall-und Wärmeschutz angeschafft.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und bietet Ihnen somit viel Spielraum zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigens für diese Wohnung von einem Tischler gefertigten, hochwertigen Einbauschrank. Der Schrank ist mit entsprechender Beleuchtung ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum für die Unterbringung von Kleidung und sonstigen Gegenständen. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind mit einem wundervollen Parkettboden ausgelegt.
Die Loggia ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Loggia über einen Außenwasserhahn zur unkomplizierten Bewässerung Ihrer Pflanzen.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. hochwertiger E-Geräte Ausstattung versehen. Vom Geschirrspüler über den Kühlschrank mit Gefrierkombination, dem Backofen mit Ceranfeld und der Dunstabzugshaube sind sämtliche Geräte vorhanden.
Für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine ist der Waschkeller im Haus vorgesehen. Hier verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine. Außerdem ist im Gesamtumfang natürlich auch ein Kellerraum enthalten. Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit Ihre Fahrräder trocken und bequem unterzubringen.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den neuen Eigentümer übergeben und kann entsprechend frühzeitig bezogen werden.
Ausstattung
- Saniert in 2021
- Parkettböden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Einbauküche mit E-Geräte Ausstattung
- Nach Westen ausgerichtete Loggia
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Weiße Türzargen und Türblätter
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist definitiv als außerordentlich gut zu bewerten. Die Immobilie befindet sich direkt am Kreidebergsee in Lüneburg. In zweiter Reihe von der Straße "Vor dem Bardowicker Tore" ist Verkehrslärm kein Thema. Die direkte Nähe zum Kreidebergsee bietet die Möglichkeit für ausgedehnten Spaziergängen. Die Lüneburger Innenstadt ist darüber hinaus weniger als 500m vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die historische Altstadt von Lüneburg bietet eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés. Auch gemütliche Shoppingtouren lassen sich in Lüneburg wunderbar erleben. Über den Bahnhof ist Lüneburg an der Vernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Außerdem ist Lüneburg an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Die Autobahn Auffahrt "Lüneburg Nord" ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Stadt Lüneburg bietet ein reichhaltiges Angebot an Kulturveranstaltungen, Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Grimm Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Grimm Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die Provision/Maklercourtage an die Firma Grimm Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Grimm Immobilien GmbH.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021