Wohnen direkt am Murner See - 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien. Sie besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und eine einmalige Atmosphäre. Der offene Dachstuhl und die hochwertigen, maßgefertigten Vollholzmöbel verleihen der Wohnung eine exklusive Note. Ausstattung: - Vollmöblierung (inkl. Waschmaschine im Waschraum) - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Südseite) - Separate Küche mit Dachfenster - Schlafzimmer mit Blick ins Biotop (groß genug für eine kleine Büronische) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dachfenster - Maßgefertigte Einbauschränke in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad - Einbauküche - Zwei Kellerräume zur zusätzlichen Nutzung - Garage mit Lagermöglichkeit im Satteldach Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Seeufer, das zahlreiche Freizeitaktivitäten oder einfach pure Entspannung bietet. Diele: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, ausgestattet mit maßgefertigten Vollholzmöbeln für zusätzlichen Stauraum. Wohn-Esszimmer: Großzügiger und lichtdurchfluteter Raum auf der Südseite mit Zugang zum überdachten Balkon. Perfekt für entspannte Abende oder als zentraler Wohnbereich. Schlafzimmer: Ruhig gelegen auf der gegenüberliegenden Giebelseite. Bietet ausreichend Platz, um eine kleine Büronische einzurichten, und ermöglicht einen uneingeschränkten Blick auf das Biotop. Küche: Separate Küche mit Dachfenster, die für angenehme Helligkeit sorgt. Ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für alle notwendigen Geräte. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Dachfenster, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Möbeln. Balkon: Überdachter Balkon auf der Südseite, der durch seine geschützte Lage Privatsphäre und einen tollen Blick bietet.
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Murner Sees entfernt – ein Paradies für Naturliebhaber, Schwimm- und Badebegeisterte sowie Wassersportler. Das Oberpfälzer Seenland bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Steinberger See mit Erlebniskugel und Wakeboardanlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schwandorf, Wackersdorf und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch nach Regensburg.
Sonstiges
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Ab dem 15. März stehen flexible Termine zur Verfügung, um die Wohnung umfassend zu besichtigen.