Wohnen für gehobene Ansprüche - Exklusives Penthouse mit Dachgarten und grandiosem Blick über Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Auf dem ehemaligen Sportgelände des ATV Frankonia Nürnberg e.V. wird ein beeindruckendes städtebauliches Konzept verwirklicht: GroßreuthGRÜN.
Im Südwesten Nürnbergs, in direkter Nähe zum beschaulichen Großreuth bei Schweinau, entsteht dieser lebenswerte neue Stadtteil. Hier verbinden sich naturnahes Komfortwohnen und beste Verkehrsanbindung auf einzigartige Weise.
Die wbg plant für Sie mit GREEN ELEVEN das vorletzte Projekt in diesem Baugebiet.
AUßERGEWÖHNLICHES NAHERHOLUNGSKONZEPT:
GroßreuthGRÜN steht für ein sensibel durchdachtes, naturbewusstes und familienfreundliches Wohn- und Lebenskonzept. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und schafft die Grundlage für entspanntes nachbarschaftliches Miteinander:
Offenes Wohnen mit reinem Anwohnerverkehr, großzügige öffentliche und private Grünflächen, integrierte Spielplätze, nachbarschaftliches Angerwohnen
AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
Das bestehende, sehr gut ausgebaute Stadtbusnetz wird durch eine Verlängerung der U-Bahnlinie 3 erweitert. Direkt an der Züricher Straße entstand der neue U-Bahnhof Nürnberg-Großreuth - nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt durch den neuen Züricher Park.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Büro- und sozialen Nutzungen werden hier angesiedelt. Kindergärten, Realschule und Fachoberschule sind in Planung.
Auch der Tillypark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Business-Standort Südwestpark mit ca. 230 Unternehmen sind zu Fuß kurzfristig erreichbar.
Flexibilität auf dem Weg zur Arbeit: Über die nahegelegene Südwesttangente erreichen Sie Fürth in nur 15 Autominuten, die Universitätsstadt Erlangen über die angrenzende A73 in nur 20 Autominuten.
Die Innenstadt Nürnbergs ist 15 Autominuten entfernt.
WUNDERBARE BALANCE zwischen urbanem Stadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der neue Züricher Park, quasi vor Ihrer Haustür, bringt tolle, kreative Spielplätze und vielfältige Erholungsmöglichkeiten für jedermann mit.
Sonstiges
DAS PROJEKT
Bei unserem Neubauprojekt - GREEN ELEVEN - handelt es sich um naturnahes Komfortwohnen, urban.anders.
Hier stellen wir Ihnen die einzigartige PENTHOUSEwohnung über den Dächern Nürnbergs vor.
Folgende VORZÜGE genießen Sie:
+ außergewöhnliche Architektur in Verbindung mit viel Grün
+ Glasfront im Wohnbereich für einen erhabenen Blick
+ Lichtdurchflutete Räume durch Glasfronten und Oberlichter
+ privater Dachgarten über die gesamte Wohnungsfläche mit grandiosem Ausblick
+ integrierte Pflanzkästen an den Fenstern
+ hochwertige Ausstattung - Eiche-Fertigparkett, Fußbodenheizung, freistehende Badewanne, Lichtspiegel, usw.
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Kellerabteil
+ Überdachter Stellplatz, Vorrüstung für E-Mobilität
+ Gemeinschaftsräume im EG
+ KfW 55 Standard
+ Fassadenbegrünung
RAUMAUFTEILUNG:
Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Penthousewohnung.
Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und einem Loggiazimmer. Nach Süden die gesamte Front verglast, so dass Sie das Gefühl haben, durch ein einziges, großes Fenster zu sehen. Das Loggiazimmer hat zusätzlich drei große Oberlichter, ähnlich eines Wintergartens.
Auf Wunsch können einzelne Teilbereiche des ca. 78 m² großen Bereichs abgetrennt werden.
Als Rückzugsorte gibt es das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinder- oder separates Arbeitszimmer.
Das ca. 18 m² große Traumbad verfügt über eine freistehende Wanne, einen ebengleichen Duschbereich mit Regendusche, das WC ist innerhalb des Bades abgetrennt. Es gibt einen Doppelwaschtisch mit Lichtspiegel im Edelstahlrahmen - dimmbar, und weitere, hochwertige Details.
Praktisch: ein separater Abstellraum, ein zweites, separates WC und natürlich ein Kellerabteil.
Aber das Highlight dürfte wohl der durchdacht angelegte, private Dachgarten mit Dachterrasse sein, der aufgrund der Höhe uneinsehbar ist und von dem aus Sie über Nürnbergs Dächer blicken können. Der Dachgarten befindet sich über der gesamten Fläche der Wohnung.
Das GESAMTPROJEKT besteht aus 4 Townhouses sowie 6 Eigentumswohnungen und der exklusiven Penthousewohnung.
Das Projekt überzeugt durch unterschiedliche Besonderheiten wie Gemeinschaftsräume für die Eigentümer, die nach gemeinschaftlichen Vorstellungen genutzt werden können (Fitnessraum, Lounge-Bereich, usw.). Parkflächen mit schwebenden Überdachungen, Fassadenbegrünungen und Pflanzkästen an den Fenstern, um dem urbanen Wohnen ein grünes Flair zu verleihen.
Die Townhouses und die Penthousewohnung haben eigene Dachgärten mit grandiosem Ausblick über die Stadt.
Die Loggien der Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, die Wohnbereiche haben bodentiefe Glasfronten.
Sie können selbst entscheiden, ob Sie eine 2- oder 3- Zimmer Wohnung bevorzugen, die einmalige Penthousewohnung, oder ob ein Townhouse Ihrem Lebensstil entspricht.
KAPITALANLAGE ODER ZUHAUSE?
Die Wohnungen in GREEN ELEVEN eignen sich aufgrund der exzellenten Lage und Verkehrsanbindung, des zukunftsorientierten Gesamtkonzepts und der hochwertigen Ausstattung sehr gut als zukunftssichere Kapitalanlage.
Oder Sie investieren in Ihre eigene Wohn-Zukunft, hier können Sie Ihr Auto stehen lassen. Wohnen in wunderbarer Balance zwischen urbanem Stadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Informieren Sie sich jetzt über weitere Details und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen, Grundrissänderungen nach Absprache, wählen Sie Fliesen und Böden aus, und noch vieles mehr :)
SICHERHEIT MIT WBG BAUTRÄGER
Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit über 100jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf.
In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Außerdem erleichtern unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten Ihnen Ihre Finanzierung und bringen zusätzliche Sicherheit.
Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab.