Wohnen & Gewerbe die perfekte Kombination!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit flexiblen Gewerbemöglichkeiten zu verbinden. Auf einem großzügigen, aber pflegbaren Grundstück erwartet Sie ein hochwertig gebautes und gepflegtes Haus.
Das großzügige Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen gestalten.
Der uneinsehbare Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.
Das rund 2600m2 große Grundstück bietet nicht nur Platz für Ihren Wohnbereich, sondern auch für eine gut durchdachte Gewerbefläche. Direkt neben dem Haus befindet sich eine offene Halle mit angrenzenden (Aufenthalts)räumen. Die Halle ließe sich jedoch auch schließen und beispielsweise als Lager nutzen.
Highlights der Immobilie:
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
- Großes Grundstück mit gepflegtem Garten, Pool mit Wärmepumpe
- Hochwertig gebautes Haus mit vielen Möglichkeiten zur Raumaufteilung
Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Aufteilung:
Erdgeschoss
- Separates Büro (eigner Eingang aber auch über das Haus erreichbar)
- Geräumiger offener Eingangsbereich mit übergroßer Treppenanlage und Galerie
- Zeitloses Gäste WC
- Geräumige Küche mit direktem Zugang zur Garage
- Abstellraum
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin die wir eine offene Feuerstelle wirkt
- Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Badezimmer mit bodentiefen Fenstern, Dusche, Wanne und besonders hoher Decke
- Große Doppelgarage mit angrenzendem Heizungsraum
Obergeschoss:
- 2 Zimmer (Ideal als Kinder und Gästezimmer)
- Zeitloses, großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Aktuell ist in einem Teil des DG eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küchenniesche und einem Duschbad. Ebenso ließe sich die vorhandene Verbindung zur Hauptwohneinheit Problems schaffen und hätte die Möglichkeit die Zimmer der Wohnung zu integrieren.
Außenbereich/Gewerbe
- Eigene Einfahrt und Parkmöglichkeiten für das Wohnhaus
- Eigene Einfahrt für den gewerblich genutzten Bereich des Grundstücks
- Offene Mehrzweckhalle
- Lagerplätze für Baustoffe oder andere Materialien
- Poolanlage mit Wärmepumpe
- Große Hecken und Grenzbepflanzung
Lage
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in einer attraktiven, gut angebundenen Lage.
Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse und dennoch erreicht man in kurzer Zeit sowohl die umliegenden Ortschaften (Welver und Werl) auch ländliche Erholungsgebiete - ideal für eine ausgewogene Kombination aus Urbanität und Natur.
Im Ort selbst befinden sich neben einer Gastronomie, eine ausgeprägte Vereinskultur und die Möglichkeiten zur Kinderbetreuung.
Die B63, die Verbindung zwischen Hamm und Werl, erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Ebenso zügig sind Sie im Ortsteil Welver, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Sonstiges
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2