Wohnen im Altbau! Im Herzen von Oberkassel!

40545 Düsseldorf

1.040,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40545 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a41e6ff8-8b33-4116-8fff-98674a171d2b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.520
Warm­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.4 kWhm2a
Gültig bis
2026-09-12
Aus­stell­datum
13.09.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Heizungsart
Zentralheizung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Altbaus aus der Jahrhundertwende. In diesem Geschoß befindet sich auch nur diese Wohnung. Durch die Lage im Dachgeschoß sind Dachschrägen in der Wohnung vorhanden, diese geben der Wohnung zusammen mit den vielen Holzbalken aber einen besonderen Charme.

Über die Diele gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche sowie Badezimmer und in ein weiteres Zimmer. Highlight der Wohnung ist der offene Blick vom Wohnzimmer in den Dachfirst. Die vielen Holzbalkenelemente, die hier in der ganzen Wohnung und vor allem unterm Dachfirst zu sehen sind, verleihen der Wohnung einen ganz urigen Charme! Abgerundet wird die Wohnung durch eine kleine Galerie, die wir als halbes Zimmer werten und welche vielseitig nutzbar ist. Sie ist über das Wohnzimmer aus erreichbar und bietet dann auch einen Blich von oben auf das Wohnzimmer.
Diese 2,5 Zimmer Wohnung macht das Wohnen zu einem Erlebnis.

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgestattet, lediglich das Badezimmer ist gefliest. Das moderne Badezimmer verfügt über Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Fenster.

Die abgebildeten Küchenelemente gehören zur Wohnung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich auf der Achillesstrasse in einem Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Die auf der linken Rheinseite gelegenen Stadtteile Oberkassel ist als bevorzugte und gefragte Adresse über die Grenzen der Landeshauptstadt Düsseldorf hinaus bekannt: citynah und zugleich distanziert, mit Ambiente und guter Infrastruktur. Die nahegelegenen Rheinauen mit Tennisplätzen und Kleingärten sowie die Bezirkssportanlage und das Stadtbad bieten vielfache Naherholungsmöglichkeiten.

Auf der Luegallee finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche führende Fach- und Spezialitätenläden sowie eine hervorragende Gastronomie. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist der Reiz dieser charmanten Wohnung.
Sie erreichen die Innenstadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindung an die A52 ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.

Sonstiges

Sonstiges: Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.