„Wohnen im Apfelbachtal“ (Großsachsen) Großzügige 3-Zi-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Hanglage "Im Apfelbachtal" entstand 2017 (Fertigstellung) ein Architektenhaus als 7-Familienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW- 70). Das hochwertig ausgestattete Gebäude besticht durch sein kubische Form, seine durchdachte Ausstattung, Technik und die aufwändige Bauweise. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig: der sehr große Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit viel Licht und Ausblick ins Grüne sind Wohlfühlfaktoren. Eichenparkett und überall Fußbodenheizung, luxuriöses Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne) und ein Gäste-WC mit besonderen Details sowie die hochwertige Einbauküche gehören dazu. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Das Haus und die Wohnung sind schwellenfrei begehbar. (Aufzug) Einzugstermin ab 01.02.2025.
Ausstattung
- Einbauküche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Hochwärmegedämmter Massivbau in KFW 70 Standard - Gaszentralheizung mit Solarthermie - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Eichenmassivparkett - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern - Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Personenaufzug vom Keller bis zum Penthouse - Balkon mit Massivholzdielen - Hausverwaltung - Keller - Privater Stellplatz direkt neben dem Eingang
Lage
Gesuchte Hanglage in Großsachsen. Die Gemeinde Hirschberg ist eine sehr attraktive Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Nordwesten Baden Württembergs, in unmittelbarer Nähe zu den Ballungszentren Mannheim und Heidelberg. Der Ortsteil Großsachsen ist durch seine Lage an den Hängen des Odenwaldes geprägt, von denen man einen weiten Blick in die Rheinebene hat. Herrliche Weinberge und Obstanlagen sind hier zu finden. Hirschberg bietet ein reichhaltiges Vereins- und Kulturleben und ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege sowie für eine naturnahe Lage mit schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Erholung finden Einwohner und Gäste beim Wandern im nahe gelegenen Odenwald oder beim Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen in der Ebene. Schwimmbäder, Seen und Eislaufstadien in der Nachbarschaft ergänzen das Freizeitangebot. Hirschberg (mit eigener Autobahnauffahrt) liegt sehr verkehrsgünstig direkt an den Anschlußstellen der Bundesautobahn A 5 (Frankfurt-Basel) und der A 6 (Viernheimer Kreuz). Durch den Anschluß an die OEG sind die nächsten Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und viele Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild (Lebensmittelmarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Poststelle, etc.). Daneben bieten einige Direktvermarkter (Hofläden) auch eine breite Palette an regionalen Produkten an.