Wohnen im Baudenkmal - Altersgerechte, 2-Zimmer-ETW im Ortskern von Wolfegg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Liegenschaft, die Mitte der 90'er Jahre umfangreich generalsaniert wurde, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im modernisiertem Zustand.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, der direkt an ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer anschließt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.
Das besondere Angebot ist für jedermann, aber speziell für ältere Herrschaften reizvoll, denn in der Anlage bietet die besondere Möglichkeit, alters- und behindertengerecht zu wohnen mit Betreuungsdienst, sofern dieser gewünscht ist. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist außerdem ein schwellenfreier Zugang gewährleistet.
Die imposante Raumhöhe sowie das eindrucksvolle, historische Mauerwerk mit stilvollen Sprossenfenster, die in Rundbogenelementen eingefasst sind, verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. Gepaart mit dem stilvollen Parkettboden bleiben hier keine Wünsche unberücksichtigt. Auffallend sind zudem die hervorragenden Lichtverhältnisse im 1. Obergeschoss gepaart mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und auf Wofeggs historische Gebäude.
Zu diesem besonderen Immobilienangebot gehört eine moderne und neuwertige Einbauküche, die durch ihr durchdachtes, platzsparendes Design und hohe Funktionalität besticht.
Die Größe sowie die zentrale Lage dieser Wohnung im Ortskern von Wolfegg sind ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieses charmanten Domizils, insofern ist die Wohnung für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomizil muss nicht lange währen - ein Bezug ist ab sofort möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Historisches, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
* Badsanierung sowie Modernisierung aller Parkettbodenbeläge und der Wände
* Bad mit bodentiefer Dusche
* Neue Einbauküche
* Personenaufzug
* Schwellenfreier, behindertengerechter Zugang
* Holzfenster (neuwertig)
* Imposante Raumhöhe
* Zentralheizung
* Abstellraum im DG
* Weitläufige Gemeinschaftsfläche
Lage
Diese charmante Wohnung in Wolfegg eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und bietet die perfekte Basis für erholsame Urlaube. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein - ob Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft, erfrischende Badeausflüge zu den nahegelegenen Seen oder kulturelle Erkundungen. Wolfegg ist bekannt für seinen idyllischen Charakter und seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen, was diese Region zu einem idealen Ort für entspannte und abwechslungsreiche Ferientage macht.
Konkret überzeugt hier die zentrale Wohnlage des Objekts, mitten im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Der heilklimatische Kurort Wolfegg beheimatet ca. 3.700 Einwohner. Die naturnahe Halbhöhenlage im Vorallgäu erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre - eine ganz besondere Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur - Lebenmittelmarkt, ein Café, Banken, Ärzte und Apotheke sowie eine Landbäckerei befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Neben dem Schloss sorgen das Bauernhaus sowie das Automobilmuseum in Wolfegg auch in kultureller Hinsicht für eine willkommene Abwechslung. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Entfernungstabelle:
Bad Waldsee (Therme) 11 km,
Ravensburg 25 km,
A96 München-Lindau 20 km,
Friedrichshafen (Flughafen) 46 km,
Lindau (Spielcasino) 43 km,
Memmingen (Allgäu-Airport) 46 km,
Bregenz (Festspiele) 47 km,
Zürich 178 km,
München 160 km.
Zentrale Wohnlage im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen