WOHNEN IM BEGEHRTEN RANGSDORF-Einfamilienhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche auf 778 qm Grundstück mit Sauna +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckdaten:
Grundstück: ca 778 m²
Wohnfläche: ca 182 m²
Erdgeschoß: ca 82,69 m²
Obergeschoß: ca 79,46 m²
Wintergarten ausgebaut ca: 20,00 m²
* Klimaanlage im gesamten Haus: ja
* Fußbodenheizung
im gesamten Haus: ja
* Zimmer 6
* Fußboden ausgestattet mit Parkett
* Badezimmer im OG gefliest mit Wanne
und Dusche: 1
* Gäste-WC im EG gefließt
mit Dusche: 1
* Einbauküche: ja
* Kaminofen elektrisch ja
* große Terrasse: ja
* Heizung: Gaszentralheizung
* Wert des Energieverbrauchs: in Bearbeitung
Energieeffizienzklasse: ?
* Keller: ja teilunterkellert
* Sauna im Garten mit Dusche: ja
* Brunnenanschluß im Garten: ja
* Carport für 2 Autos: ja
* Geräteschuppen: ja
Kaufpreis: EUR 777.000,00
dieser Preis kann steigen oder auch fallen
zuzüglich 3,33 % Courtage je für Käufer und Verkäufer
Ausstattung
Das Haus:
Das Haus wurde 1935 als Holzhaus erbaut und im Jahre 2019
völlig entkernt und
neu aufgebaut und verputzt.
Die ca 182 m² große Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer. 2019
wurde auch der
Wintergarten als Wohnraum mit ca 20m² Wohnfläche und
Fußbodenheizung
ausgebaut. In dem Keller ist die Pumpanlage für den Brunnen
eingebaut.
Die Markenküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Auf dem ca 778 m² großen Grundstück befinden sich viele kleine
Oasen. Die
Gedanken finden hier Raum für kreatives Tun
Lage
Lage:
Die Stadt 15834 Rangsdorf mit ca 13.000 Einwohnern, Landkreis
Teltow-Fläming,
gehört mit seinen Seen und Wäldern zum Naherholungsgebiet
Berlin. Rangsdorf:
Berlin. Rangsdorf
hat eine hervorragende Verkehrsanbindungen nach Berlin mit
Regionalbahn,
Fernbahn und Autobahn.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen
Bedarfs,
Schulen und Kitas sind meist fußläufig zu erreichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Diese Angaben wurden uns von dem Eigentümer gegeben. Für
die Vollständigkeit und Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr.
Sonstiges
Courtage:
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,33% inklusive 19% Mehrwertsteuer
auf den Kaufpreis ist bei s
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom
Käufer an KLARO-Immobilien
Klauck & Rojahn zu zahlen, das hierdurch einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch erhält.
Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom
Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im übrigen verweisen wir auf unsere unten stehenden und Ihnen
damit bekannten
Geschäftsbedingungen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des
Maklers sind ausschließlich für
den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die
Objektnachweise und
Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des
Maklers, die zuvor erteilt werden
muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der
Dritte oder andere Personen, an
die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat,
den Hauptvertrag ab, so ist der
Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision
zuzüglich Mehrwertsteuer zu
entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig werden.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen
Objektinformationen vom
Verkäufer bzw von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten
stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist
Sache des Kunden, diese
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
diese Informationen nur
weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt,
soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen
Körperschaden erleidet oder sein
Leben verliert.
§ 5 Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des
Kunden gegen den Makler beträgt 3
Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die
Schadensersatzverpflichtung auslösende
Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen
Verjährungsregelungen im Einzelfall für
den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des
Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort
für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden
Verpflichtungen und Ansprüche und als
Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
Weitere Informationen erhalten Sie über:
Klaro-Immobilien
Immobilien-Makler in Kooperation
Gisela Klauck
12163 Berlin
Holsteinische Strasse 12
Tel: 030 - 797 0 35 53
Fax: 030 - 797 09 201
Funk: 0171 - 99 29 356
Hannelore Rojahn
12349 Berlin Lichtenrade
Drusenheimer Weg 7
Tel: 030 - 742 62 56
Fax: 030 - 743 54 74
Funk: 0170 - 832 55 39
E-MAIL: [email protected]
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung