Wohnen im beliebten Kurort Sankt Blasien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bieten Sie ihrer Familie ein sicheres Zuhause:
•Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
•In beliebter, familiärer Wohnlage von St. Blasien
•Helle Räume in gepflegtem Zustand
•Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle
•1 Sonnenbalkon (West-Ausrichtung)
•Carport mit 2x Stellplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten
•Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
•Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
•Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und an den Busbahnhof
•Perfekt für eine große Familie oder zur Vermietung der einzelnen Einheiten
Erfahren sie mehr im Exposé!
Ausstattung
Fakten auf einen Blick:
•Wohnfläche ca. 261 m², Nutzfläche ca. 48 m², Grundstücksfläche ca. 585 m²
•Baujahr 1981, UG in Massivbauweise, ab EG in Holzständerbauweise
•EG: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit modernem Bad und separatem Gäste-WC
•UG: 2-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Kellerräume, Heizung
•DG: 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer und Sonnenbalkon
•Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet
•Die Wohnungen im UG und DG sind vollmöbliert inkl. vollausgestattete Küchen
•Das gesamte Inventar mit einem geschätzten Wert von ca. 25.000 EUR ist im Kaufpreis inklusive
•Glasfaseranschluss, solide Technik (teilweise Fußbodenheizung)
•Pellet-Heizung (BJ 2018), Energieausweis in Erstellung
•Genaue Adresse: Auf Anfrage
•Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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Lage
St. Blasien liegt malerisch im Südschwarzwald und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Komfort, ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, den beeindruckenden Dom und die umliegende Natur in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt ist bekannt für ihre heilklimatischen Eigenschaften und zahlreiche Frei-zeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter genossen werden können.
Die vorhandene Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medi-zinische Einrichtungen, macht das Leben hier besonders bequem. Mit seiner ruhigen Umgebung und den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten bietet St. Blasien zudem ein harmonisches Wohnumfeld. Die gute Anbindung an die Freiburg-Bodensee-Achse und den öffentlichen Nahverkehr rundet das Bild ab. Zusätzlich ist auch die Nähe zur Schweiz ein großer Vorteil (Flughafen Zürich ca. 70 km), da sie attraktive Möglichkeiten für Pendler und Ausflüge bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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