Wohnen im Denkmal! Exklusive sanierte 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und EBK in Derendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gartenliebhaber gesucht. Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sanierte EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben vier attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es zwei Terrassen gibt und Sie in den zugehörigen abgegrenzten Gärten die Sonne genießen können. Zwei Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die gut aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung bietet mit 4 Zimmern auf ca. 160 m2 Wohnfläche alle Vorzüge für ein Familienleben im Trendviertel von Düsseldorf-Derendorf. Die Immobilien in der ehemaligen Ulanenkaserne gehören für junge Familien, Trendsetter und Stadtmenschen zu den begehrtesten in Düsseldorf. Die historische Bausubstanz mit Denkmalschutz geben der hochwertigen Wohnung das Flair eines Lofts mit gleichzeitig perfekter Raumaufteilung für Familien. Die Wohnung hat hohe Decken und wunderschöne Holz-Sprossenfenster mit Rundbögen, die viel Licht hineinlassen. Das Echtholzparkett ist aus geweisster Eiche. Zu der Wohnung zählt ein offener Koch- und Essbereich, ein grosses Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer. In den Kinderzimmern befinden sich maßgertigte Hochbetten. Im Flur steht ein grosser Einbauschrank, in der Ankleide ein Kleiderschrank. Die zeitlose Küche hat einen Herd, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinkühlschrank. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Für Pflege und Reparaturen der Küche und der Elektrogeräte sind die Mietenden verantwortlich. Als besonderes Highlight bietet die rückseitige Terrasse und der Garten einen idealen Ort für Sandkasten, Barbecue und ein entspanntes Zusammensein. Im hinteren Garten sind zwei Blumenbeete, die von den Eigentümern aufwendig und liebevoll bepflanzt wurden. Sie übernehmen die Pflege der Beete.
Ausstattung
- Geweisstes Echtholzeichenparkett - Sprossenfenster - hohe Decke - moderne Badezimmer - Badewanne, 2 Duschen - Duschabtrennung aus Glas - Waschmaschinenanschluss - gepflegte Anlage
Lage
Der Gebäudekomplex auf der ehemaligen Ulanenkaserne im Stadtteil Derendorf wurde im Jahr 2010 saniert und gilt seitdem als architektonisches Highlight in Düsseldorf. Die historische Bausubstanz in Kombination mit edlen Ausstattungen sowie die Mischform verschiedener Wohngrößen inklusive Stadthäusern und einer Kindertagesstätte lässt eine besondere Atmosphäre des entspannten Familienlebens mit gleichzeitigem Stadtflair entstehen. Die Tannenstraße ist mit nettem, stilvollem Einzelhandel und Gastronomie eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Das Viertel ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien sehr gut angeschlossen. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Eisdiele, Blumengeschäft, Kindergärten, Supermarkt und Ärzte. Außerdem gibt es ein Bekleidungsgeschäft, Fitnessstudio, Bars, Reinigungen. In unmittelbarer Nähe ist der Frankenplatz.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer ist ein Jahr.