Wohnen im Denkmal: kernsanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung im Herzen von Schwelm, ca, 153m²
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIGES VORAB:
Es können ausschliesslich Anfragen bzw. Bewerbungen berücksichtigt werden, welche die folgenden Informationen enthalten:
*) vollständiger Name
*) vollständige Anschrift
*) Alter oder Geburtsdatum
*) Anzahl der Personen im Haushalt
*) Erwerbsstatus: z.B.: Arbeiter / Angestellter / arbeitssuchend
*) Vorhandensein von Hund oder Katze
OHNE DIE OBIGEN ANGABEN WIRD KEINE WEITERE BEARBEITUNG ERFOLGEN!
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Bei dieser repräsentativen Immobilie handelt es sich um eine aufwändig kernsanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss eines historisch bedeutsamen, unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schwelm mitten im Herzen der Fußgängerzone.
Auf grosszügig geschnittenen ca. 153m² Wohnfläche befinden sich folgende Räume mit gehobenem Wohnkomfort (siehe auch die Grundrissskizze):
*) großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
*) geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bzw. begehbarer Kleideraum
*) 2 grosse Kinder- oder Arbeitszimmer
*) klimatisierte Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
*) neu eingebautes Duschbad mit Fenster
*) neu eingebautes Gäste - WC
*) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Neben dem Haus befindet sich eine von der FuZo uneinsehbare Hoffläche, wo man im Sommer gemütlich relaxen kann.
Sofern man mal nicht gut zu Fuss ist steht im Treppenhaus ein Treppenlift zur Verfügung, welcher alle Etagen bedient.
Für die Fahrzeuge können 2 Stellplätze neben dem Haus zusätzlich angemietet werden.
Kaltmiete Wohnung: EUR 1.530,-
Nebenkosten: EUR 320,- zzgl. Gas und Strom
Miete 2 Stellplätze: EUR 100,-
Kaution: 2 Kaltmieten
Tierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis gem. Paragraf 79, Absatz 4, Satz 2 GEG nicht erforderlich.
Die Vermieter wünschen die Vermietung der Wohnung an maximal 4 Personen.
Ausstattung
Durch die Kersanierung entspricht die Wohnung den heutigen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen, im Einzelnen:
*) hochisolierende Fenster
*) weisse Holztüren im Holzrahmen
*) komplett neu installiertes Bad
*) komplett neu installiertes Gäste-WC
*) komplett erneuerte Elektroanlage
*) alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, Bäder und HWR gefliest
*) alle Wänden und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen
*) Klimaanlage in der Kùche
*) Datenkabel im Schlaf- und Ankleide-Arbeitszimmer
*) Glasfaseranschluss
*) Treppenliftnutzung
*) eigene Wasseruhren
*) eigene Gas-Etagenheizung
*) Hofnutzung
Lage
Durch die Lage mitten im Herzen von Schwelm sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ämter, Ärzte, Banken und Apotheken fußläufig in kürzester Zeit erreichbar, so dass das Auto auf dem Stellplatz verbleiben kann.
Ebenso sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen fussläufig bequem zu erreichen.
Sofern man auf die Bahn angewiesen ist ist der Bahnhof in 8-10 Fussminuten erreichbar.
Schwelm bietet seinen Einwohnern und Gästen eine ausgewogene Gastronomie und vielfältige kulturelle Veranstaltungen.
Die Umgebung der schönen Stadt ist gekennzeichnet durch eine reichhaltige Natur mit zahlreichen Wäldern mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Allgemeine Hinweise
Hinweis gem DSGVO:
Durch Ihre Anfrage auf telefonischem Wege oder per E-Mail-Anfrage an die Firma CITY IMMOBILIEN, Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann, gestatten Sie ausdrücklich die Speicherung der persönlichen Daten und stimmen bereits jetzt der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Allgemeines:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Vermieters bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert