Wohnen im ehemaligen Sägewerk: 2-Zi-Wohnung

79618 Rheinfelden (Baden)

950,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79618 Rheinfelden (Baden)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
251498c8-a9eb-4ab0-9ef2-d3f6cef14212
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.625,00
Preis pro m²
14,50 €
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
53.5 kWhm2a
Gültig bis
2032-01-27
Aus­stell­datum
27.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Sägewerkes entstand im Rheinfelder Ortsteil Minseln ein attraktives Baugebiet. Im ehemaligen Sägewerksgebäude befinden sich neben Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen auch die zentrale Holzhackschnitzel-Heizung, welche das gesamte Baugebiet und darüber hinaus mit Wärme auf höchstem ökologischen Niveau versorgt.

Ausstattung

•Eiche Massivholzparkett.
•Wände in Altweiß als Streichputz.
•Bäder mit barrierefreien, bodengleichen Duschen; große Fliesen.
•in sämtlichen Räumen LAN-Kabel-Duplex-Dosen (RJ45).
•Glasfaserversorgung bis in die Wohnung; Unterverteilung für Telekommunikation unterputz.
•3-fach verglaste Fenster
•großer Balkon mit Senkrechtmarkise für die Verschattung des Balkons / der Wohnung
•Markeneinbauküche von Schweigert mit Siemens – Geräten
•Abstellraum im EG

Lage

•Neues Wohngebiet
•1 Minute zu Fuß ins Grüne
•1 Minute zum Autobahnanschluss Rheinfelden Ost (A98)
•10 Minuten bis in die Schweiz
•Unmittelbarer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in 100m Entfernung
•aktives Vereinsleben
•Dorfladen, Getränkemarkt, Bäcker, Grundschule, KiGa, Arzt und weiteres Gewerbe im Dorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis (ca. 3 km)

Sonstiges

Konzept Es entstand ein moderner gemischt genutzter Bau, wo ehemals industriell Holz gesägt wurde. Dabei hat der Bauherr auf Qualität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt.
Ab 1. OG wurden Wohnungen in die bestehende Stahl-Beton-Konstruktion in Holzbauweise mit KfW 55 Standard eingebaut. Im 2. Und 3. OG Maisonette-Wohnungen.
Im Erdgeschoss entstehen Büroeinheiten für Verwaltung sowie ein öffentlicher Bereich, in dem einerseits Kultur und andererseits ein Raum für private Veranstaltungen. Im 1. OG sind 6 Home-Office – Räume mit gemeinsamer Infrastruktur und Besprechungsraum vorgesehen.
Die elegante Außenwirkung der filigranen Holzfassaden setzt sich im Innenbereich durch qualitätsvolle, zeitlose Materialien wie Massivholzparkett, hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung fort. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, und lichte Atmosphäre im Inneren. Die Wohnungen sind über Aufzugsanlage oder Treppen erreichbar. nachhaltige Energieversorgung Die Wärme wird durch die Holzhackschnitzelheizung eines Kontraktors erzeugt. Die Wärmekostenabrechnung erfolgt je Wohneinheit durch den Kontraktor zu 100 % nach Verbrauch. Besichtigungstermine Terminvereinbarungen nehmen Sie bitte telefonisch mit dem Ansprechpartner, gern aber auch durch Kontaktformular vor. Bitte geben Sie bei Interesse eine Telefonnummer an, damit wir Sie zurückrufen können. Sonstiges ZAS8 Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für das Ausfertigen des Mietvertrages, Prüfung der Bonität sowie das Durchführen der Wohnungsübergabe eine Kostenpauschale in Höhe von € 200,00 zzgl. MwSt. erhoben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard