Wohnen im ehemaligen Sägewerk: Hochwertige große 3-Zimmer Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zuge der Umnutzung des ehemaligen Sägewerkes entstand im Rheinfelder Ortsteil Minseln ein attraktives Baugebiet. Im ehemaligen Sägewerksgebäude befinden sich neben Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen auch die zentrale Holzhackschnitzel-Heizung, welche das gesamte Baugebiet und darüberhinaus mit Wärme auf höchstem ökologischen Niveau versorgt.
Ausstattung
•Eiche Massivholzparkett.
•Wände in Altweiß als Streichputz.
•Bäder mit barrierefreien, bodengleichen Duschen; große Fliesen.
•in sämtlichen Räumen LAN-Kabel-Duplex-Dosen (RJ45).
•Glasfaserversorgung bis in die Wohnung; Unterverteilung für Telekommunikation unterputz.
•3-fach verglaste Fenster
•großer Balkon mit Senkrechtmarkise für die Verschattung des Balkons / der Wohnung
•großzügige Dachterrasse mit Sicht ins Grüne und über den Ort
•Speisekammer innerhalb der Wohnung
•Kellerraum im EG
•Die Platzverhältnisse in der Wohnung ließen eine weitere Aufteilung zu. Hierdurch würde die Wohnung zu einer Vierzimmer-Wohnung. Details besprechen wir gerne während der Besichtigung.
Lage
•Neues Wohngebiet
•1 Minute zu Fuß ins Grüne
•1 Minute zum Autobahnanschluss Rheinfelden Ost (A98)
•10 Minuten bis in die Schweiz
•Unmittelbarer Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in 100m Entfernung
•aktives Vereinsleben
•Dorfladen, Getränkemarkt, Bäcker, Grundschule, KiGa, Arzt und weiteres Gewerbe im Dorf, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis (ca. 3 km)
Sonstiges
Konzept
Es entstand ein moderner gemischt genutzter Bau, wo ehemals industriell Holz gesägt wurde. Dabei hat der Bauherr auf Qualität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt.
Ab 1. OG wurden Wohnungen in die bestehende Stahl-Beton-Konstruktion in Holzbauweise mit KfW 55 Standard eingebaut. Im 2. Und 3. OG Maisonette-Wohnungen.
Im Erdgeschoss entstehen Büroeinheiten für Verwaltung sowie ein öffentlicher Bereich, in dem einerseits Kultur und andererseits ein Raum für private Veranstaltungen. Im 1. OG sind 6 Home-Office – Räume mit gemeinsamer Infrastruktur und Besprechungsraum vorgesehen.
Die elegante Außenwirkung der filigranen Holzfassaden setzt sich im Innenbereich durch qualitätsvolle, zeitlose Materialien wie Massivholzparkett, hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung fort. Großflächige Verglasungen sorgen für eine helle, und lichte Atmosphäre im Inneren. Die Wohnungen sind über Aufzugsanlage oder Treppen erreichbar.
nachhaltige Energieversorgung
Die Wärme wird durch die Holzhackschnitzelheizung eines Kontraktors erzeugt. Die Wärmekostenabrechnung erfolgt je Wohneinheit durch den Kontraktor zu 100 % nach Verbrauch.
Besichtigungstermine
Terminvereinbarungen werden individuell vergeben. Bitte melden Sie sich hierfür über das Kontaktformular oder rufen uns kurz an.
Idealerweise teilen Sie uns in Ihrer Anfrage bereits mit, wann eine Besichtigung für Sie am besten wäre.
Sonstiges ZAS8
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für das Ausfertigen des Mietvertrages, Prüfung der Bonität sowie das Durchführen der Wohnungsübergabe eine Kostenpauschale in Höhe von € 200,00 zzgl. MwSt. erhoben.
Küche
Wir haben in dieser großzügigen Wohnung darauf verzichtet vorab eine Küche zu verbauen.
Als Besonderheit in dem Gebäude bietet sich in dieser Wohnung die Möglichkeit, die Küche entweder im zweiten oder auch im dritten Geschoss einzubauen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind jeweils vorhanden.
So kann je nach Wohnkonzept mit dem ersten Mieter die Küche gestaltet werden.
An dem alternativen Standort wird dann durch eine bauliche Anpassung dafür gesorgt, dass von den Küchenanschlüssen nichts mehr zu sehen ist.
Es steht dem Mieter frei die Küche entweder zu kaufen oder über uns als Vermieter zu mieten. Die Möglichkeiten werden bei der Besichtigung erläutert.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard