Wohnen im Erholungsgebiet mitten im Schwarzwald! Neuwertige 2,5 Zimmer-Wohnung im besten Zustand.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt ca. 21 Wohnungen, Erreichbar ist die Wohnung durch einen Laubengang mit einem separaten Eingang von außen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 68 qm verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer direkt neben der Küche befindet sich ein extra Essbereich sowie 1 Schlafzimmer, Bad mit WC, Flur und Diele.
Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage mit Stromanschluss., sowie ein Kellerabteil.
Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und Waschmaschinenraum genutzt.
Ausstattung
Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank. Neue Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Türen weiß, Balkon gefliest überdacht mit Abstellraum und Markise, Fußböden im Wohnbereich Echtholzparkett,
Lage
Die angebotene Wohnimmobilie liegt in der malerischen Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Nordschwarzwaldes. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern einen idealen Rückzugsort bietet. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist von parkähnlichen Grünflächen umgeben und zeichnet sich durch ihre charmante Wohnatmosphäre aus.
Ein entscheidender Vorteil der Lage ist die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt, die eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegt der internationale Flughafen Stuttgart etwa 95 Kilometer entfernt, was diesen Standort auch für überregionale Besucher oder Geschäftsreisende attraktiv macht.
Innerhalb eines kurzen Spaziergangs befinden sich wichtige Einrichtungen wie die Grundschule Oberes Enztal, die etwa 400 Meter entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten bieten ein nahe gelegenes Sportcenter und der Kletterwald zahlreiche Möglichkeiten. Der Kurpark, in etwa 370 Metern Entfernung, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für den täglichen Bedarf ist die Enztalapotheke, nur ca. 440 Meter entfernt, bequem erreichbar. Außerdem bietet die Nähe zur Bundesstraße eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die demografische Struktur der Gemeinde zeigt ein harmonisches Zusammenspiel von jung und alt, wobei etwa 20 Prozent der Bevölkerung in der Region über 65 Jahre alt sind. Insgesamt bietet diese Wohnimmobilie eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Landleben mit gleichzeitiger Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten des Alltags und Weiterreisemöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 320,00 Euro monatlich darin enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Versicherung, Verwaltung , Rücklagen, Hausmeister usw.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg