Wohnen im Gründerzeithaus: 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Spandau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines typischen Berliner Gründerzeithauses unweit der Havel im Bezirk Spandau.
Die im 3.Obergeschoss gelegene charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² und verleiht mit Echtholzparkett, Holztüren und Doppel-Fenstern einen authentischen Gründerzeit-Charakter.
Das in 23 Einheiten aufgeteilte Doppelhaus (Grunewaldstr. 3 und 4) wurde vor 1898 errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Derzeit wird die historische Stuckfassade und Teile des Dachs grundlegend saniert. Dadurch wird sich das gesamte Gebäude in Kürze in einem topsanierten Zustand präsentieren.
Ausstattungsmerkmale wie ein historisches Treppenhaus mit Stuckelemente und einer massiven Holztreppe verleihen dem Haus einen eindrucksvollen Charakter.
Raumaufteilung
Die Wohnung entspricht einem guten Grundriss. Dieser lässt sich durch Entfernen einer nicht tragenden Zwischenwand noch verbessern. Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche und ein Badezimmer.
In allen Wohnräumen sind Echtholz-Dielenböden verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über helle Massivholztüren in allen Zimmern. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.
Der Balkon zur Straße lädt mit interessanten Blicken auf weitere historische Gebäude, die das Straßenbild prägen, ein. Der kleinere Balkon zur Rückseite erlaubt Blicke, die weit in die Ferne reichen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, oder einer kleinen Familie, die Sinn für eine charmante Wohnatmosphäre haben.
Lage
Die Grunewadstraße 3 befindet sich im Zentrum Berlin-Spandaus unweit des Havelufers.
Die ruhige Wohngegend, liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt Spandau und dem Hauptbahnhof entfernt. Fußläufig sind Supermärkte genauso gut erreichbar wie kleinere Geschäfte, Ärzte, Cafés, Restaurants, Kinder-, Jugend- und Kultureinrichtungen und die Spandau Arcaden.
Direkt über den Fußweg der Eisenbahnbrücke ist ganz bequem der Spanndauer-Hauptbahnhof mit ICE-, Fern- und Regionalzügen sowohl mit den S+U-Bahnverbindung erreichbar. In etwa vier Minuten zu Fuß ist auch die S-Bahnstation „Stresow“ zu erreichen. Durch den wald- und wasserreichen Bezirk Spandau im Allgemeinen und der ruhigen Grunewaldstraße im Besonderen wird sowohl ruhiges Leben, Freizeitgestaltung und zugleich alle Vorteile der Großstadt geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.
•ca. 8 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•ca. 2 Gehminuten zur Havel
•ca. 7 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), ICE, EC, IC, Regio, S9 und S3
•ca. 4 Gehminuten zum S-Bahnhof Stresow (S9 und S3)
•ca. 7 Gehminuten bis zu den Spandau Arcaden
•ca. 10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•ca. 30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•ca. 20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•ca. 45 min mit dem Auto zum Flughafen BER (auch direkt mit der S-Bahn erreichbar)
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nehmen Sie direkt mit dem Eigentümer Kontakt auf und vereinbaren Sie weitere Schritte zum Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Die Wohnung wird nur hier provisionsfrei angeboten und privat verkauft.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung