Wohnen im Grünen - 2-Raum Appartment mit großer Veranda
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im zeitlos schlichten Stil der Moderne errichtet. Die Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt mit klaren Linien und schlichten Akzenten. Die Fassade wurde aus recycelten historischen Backsteinen einer ehemaligen Fabrik in Herne erstellt. Das Flachdach ist extensiv begrünt und für eine Photovoltaikanlage vorgerichtet. Auf 3 Etagen befinden sich 8 Wohnungen, die über klare Grundrisse und großzügige Raumkonzepte verfügen. Raumhöhen von 2,75 m bieten Ihnen Loft-Atmosphäre. Bodentiefen Fenster mit elektrischen Raffstore-Anlagen verbinden Innen und Außen. Alle Räume sind barrierefrei konzipiert und ermöglichen Ihnen ein selbstbestimmtes Leben auch im Alter. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über zwei Wärmepumpen betrieben wird. Das gesamte Gebäude ist hoch gedämmt und die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas ausgestattet. Damit wird der Effizienzhaus 55 Standard erreicht. Ein Lichtdurchflutetes Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen eine barrierefreie Erschließung vom Dachgeschoss bis in den Keller. Hier befinden sich die großzügigen Mieterkeller und ein Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum.
Ausstattung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnraum erreicht man eine großzügige Veranda mit Blick ins Grüne. Die Räume sind hochwertig ausgestattet . Die Decken sind in Sichtbeton gehalten und unterstreichen den Loft-Charakter der Wohnung. Das Bad ist mit moderner italienischer Keramik belegt, während in den Wohnräume Planken aus Designbelägen in Holzoptik für eine warme Atmosphäre sorgen. Die Wände sind komplett fein gespachtelt, mit einem glatten Vlies tapeziert und weiß gestrichen, was einen modernen und eleganten Eindruck vermittelt. Ein großer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 50 Euro im Monat angemietet werden.
Lage
Das Haus liegt im Herner Süden, an einer nur von den Anwohnern befahrenen Seitenstraße der Bergstraße in „zweiter Reihe“ und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Düngelbruch mit seinen Feldern und Waldgebieten. Herne Süd ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Der Stadtteil ist mit großen Grünflächen wie dem Landschaftsschutzgebiet Düngelbruch und dem Constantiner Wald durchsetzt. Der Revierpark Gysenberg mit der Eislaufhalle und dem Freizeitbad Lago liegt nur 2 km, die Fußgängerzone der Herner City nur 1,5 km entfernt. Eine Bäckerei, eine Apotheke, die Katholische Grundschule an der Bergstraße und das Hallen- und Freibad Südpool sind fußläufig zu erreichen. Das Marienhospital Herne mit dem Ärzte Zentrum Hölkeskampring, das Evangelische Krankenhaus Herne, das Kulturzentrum Flottmann-Hallen und die Fußgängerzone sind mit dem Fahrrad in ca. 5 min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in 2 Minuten. Von der Haltestelle Waldstraße fahren Buslinien in Richtung Stadtzentrum / Herner Bahnhof oder in Richtung Bochum Hiltrup. Zur U35 zwischen Bochum und Herne gelangt man in nur 6 min. Fahrzeit. Für die Nachtschwärmer wird die Haltestelle Waldstraße auch an den Wochenenden von einem Nachtexpress angefahren. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.