Wohnen im Grünen: 4-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Marburg-Elnhausen

35041 Marburg

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
137,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35041 Marburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
137,12 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a52ece96-9eca-4990-8fdf-557d7569fdaa
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
2.766,42 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.7 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1064129

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Marburg-Elnhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Ein ansprechendes Ambiente wird durch Vorzüge wie den schönen Blick auf die umgebenden Naturlandschaften geschaffen.

Damit Sie die Wohnung des 3-stöckigen Mehrparteienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 3. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf rund 137 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss jederzeit schnelles Internet. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist dem Objekt ein Freistellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Marburg in Elnhausen, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons mit traumhaften Ausblick
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank sehr gepflegtem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Glasfaseranschluss
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas im nahen Umkreis bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Nahversorger vor Ort, Supermärkte usw. in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen