Wohnen im Grünen Brieselang
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt im ländlich geprägten Ortsteil Bredow der Gemeinde Brieselang. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch viel Natur und Ruhe aus.
Die angenehme Größe des 3-geschossigen Gebäudes mit seinen nur 6 Wohneinheiten ermöglicht einen individuellen aber auch gemeinschaftlichen Lebensraum.
Die Wohnung (Erstbezug) bietet Gelegenheit für viel Gestaltungsraum in allen Lebenslagen mit und ohne Kinder. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Das Schlafzimmer ist großräumig und bieten durch das große Fenster viel natürlichen Lichteinfall. Ein weiterer Raum rundet die 53 m² Wohnung im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) ab.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch ist in den Wohn- und Essbereich integriert. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit etwa 13 m² Grundfläche.
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1923 wurde 2023/24 vollumfänglich energetisch saniert und hat einen Energiebedarf von nur 44,9 KWh/(m²a), das entspricht einer Energieeffizienzklasse A gemäß Energieausweis. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert die Heizwärme für das gesamte Wohngebäude und ist somit günstig und unabhängig von fossilen Brennstoffen.
Ausstattung
- hochwertige elektrotechnische Installationsausstattung, Anschlüsse für Ethernet und SAT – TV in 3 Räumen,
- SAT – TV über vorinstallierte SAT-Schüssel,
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich,
- Vinyl-Design-Bodenbelag in moderner Holzoptik,
- Badezimmer mit Fenster, Steinzeugbodenbelag und Dusche 90x90cm mit gläserner Duschabtrennung,
- Großräumiges Kellerabteil ca. 13 m²,
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler),
- optional PKW Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Bredow, der stetig wachsenden Gemeinde Brieselang, befindet sich am Rande des Berliner Autobahnringes A10. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin. Die zentrale Lage zwischen den Bahnhöfen Brieselang, Nauen und Wustermark bietet mehrere Möglichkeiten der Mobilität mit der Regionalbahn. Die Bahnhöfe sind in rund 10 min. (7 km) mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Ausgeprägtes Gemeindeleben ist im Fußballverein, der Feuerwehr und auf vielen Festen möglich. Erholung, in Form von Angeln, Wandern, Baden, Boot- und Radfahren, findet man an nahegelegenen Gewässern, Wiesen und Wäldern.
Viele unterschiedliche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in 10-minütiger Entfernung in Brieselang bzw. Nauen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung