Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit Pool und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ailsbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem ein Wohnen im separaten Souterrain- ideal für Gäste, als Büro oder für ältere Kinder.
Das Haus überzeugt durch helle und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten der beiden Terrassen. Eine Küche schließt sich direkt an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Gäste- WC wie das Familienbadezimmer und zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer wie Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Eine weitere Besonderheit bietet das Souterrain welches über eine kleine Küche und einen Wohn- Schlafbereich sowie Zugang zur unteren Terrasse verfügt- perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als Büro.
Das Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 qm. Hier finden Sie zwei einladende Terrassen, die sowohl Sonne als auch Schatten bieten- ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen, während die Sauna ganzjährig für Erholung und Wellness sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigener Garten
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 178 qm
- 2 Terrassen, eine zum Keller/ Poolbereich ausgehend und eine im Erdgeschoss
- Separates Gäste-WC wie Tageslichtbad
- Großer Wohn-, Essbereich sowie 2 helle Zimmer im Erdgeschoss
- Pool und Sauna mit Gäste-WC und zwei Zimmern wie kleiner Küche im Souterrainbereich
- 1 Großes Zimmer im OG
- Holzfenster
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Garage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ailsbach/ Lonnerstadt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lonnerstadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen- Höchstadt.
Die Lage besticht durch ihre idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Lonnerstadt und der näheren Umgebung gut ausgebaut.
In wenigen Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Lonnerstadt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, einen Arzt, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister vorfinden. Außerdem gibt es vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und problemlos erreichbar.
Der Markt Lonnerstadt, der rund 2000 Einwohner zählt, liegt etwa 9 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Höchstadt vorhanden. Der Anschluss an die Autobahn A3 "Höchstadt Ost", ist etwa 7 km entfernt. Die zahlreichen Freizeitangebote in verschiedenen Vereinen sowie die gut ausgebaute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr begehrten Wohnort gemacht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern