Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Gerresheim wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das 1933 erbaute Haus bietet Ihnen 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 578 m² und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus wurde 1967 Kernsaniert.
Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen - ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss - und verfügt zusätzlich über eine direkt am Haus gelegene Garage. Der Eingang zur Immobilie erfolgt über einen praktischen Seiteneingang, der Sie auf eine einladende Terrasse führt. Von hier aus betreten Sie die geräumige Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Hauses dient.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links zu zwei modernisierten Badezimmern, die im Jahr 2005 saniert wurden. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer geradeaus über eine Badewanne und ein zusätzliches Fenster verfügt, das für viel Tageslicht sorgt.
Rechts vom Eingang befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entfalten bietet. Ein großes Fenster mit Blick auf den Garten sorgt für viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in die geräumige Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist - ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Über die längliche Diele erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Das größte Schlafzimmer liegt zum Garten hin und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer, die derzeit als Durchgangszimmer sowie als Büro und Gästezimmer genutzt werden, bieten zusätzliche Flexibilität. Ein weiteres WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Besonderheiten
Das Angebot wird durch zusätzliche Räume im Garten ergänzt, darunter ein Wasch- und Heizungsraum sowie ein praktischer Handwerkerraum. Diese Räume bieten Ihnen viel Stauraum und die Möglichkeit, handwerklichen Tätigkeiten nachzugehen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, was weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
Ein Highlight dieses Objekts ist der große, grüne Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen - sei es für einen Spielbereich für Kinder, eine gemütliche Lounge-Ecke oder einen Anbau von Obst und Gemüse. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage in Düsseldorf-Gerresheim, ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Gartenbereich. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
-Baujahr 1933
-Kernsanierung: 1967
-Wohnfläche: ca. 110m²
-Grundstück: 578m²
-Fenster: 2004
-Dach: 2011
-Bäder: 2005
-Innenausbau: 2011
-Heizung 2007
-Unterkeller: 50%
Lage
Diese Wohnlage in Düsseldorf Gerresheim besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und der Straßenbahnlinie 709, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile bietet. Der S-Bahnhof Gerresheim ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ermöglicht. Für Autofahrer ist die Lage optimal, da die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 schnelle Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gustav-Heinemann-Schule und das Marie-Curie-Gymnasium sowie mehrere Kindergärten. Die Wohngegend ist von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten umgeben, mit einem großen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, weiteren Geschäften wie Bäckereien, Apotheken und kleinen Läden sowie einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants auf der nahegelegenen Benderstraße. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, eine gute Auswahl an Schulen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus. Hier findet man die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einem beliebten Düsseldorfer Stadtteil.
Sonstiges
Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen