Wohnen im Grünen in Ostbrandenburg in 15898 Neißemünde, OT Breslack, LOS

15898 Neißemünde

149.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15898 Neißemünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.072 m2
Wohnfläche
110 m2
Immobilienwert
Online-ID
6abd737f-7774-48ab-aa54-40f647403f4d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.500,00 €
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.4 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein in dörflicher idyllischer Lage (von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben) gelegenes Wohngrundstück. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca. 8,00 m x 9,00 m) mit Keller (BJ 1953), 3 Carports, 2 Garagen und einem größeren Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 110 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in Eingangsbereich/Veranda, Flur, Bad mit Wanne, Küche mit EBK und großes Wohnzimmer mit Kamin. Das Dachgeschoß mit Satteldachausführung ist ausgebaut. Hier sind 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebildet.
Beheizt wird das Wohngebäude über eine auf Öl basierende Zentralheizung. (Ein Energieausweis liegt vor.)
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage (5,67 kWp) installiert, die Strom in das öffentliche Netz einspeist (monatl. Einkommen von ca. 195,00 €).
Das EFH erfuhr umfangreiche Modernisierungen/Sanierung., so z.B. 2001 Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, 2003/04 Innentüren, Außentür, Toranlage, 2010 Solaranlage, Doppelcarport, 2020/21 Fassade, Carport, 2022 Zaunanlage, Einfriedung.
Durch die ruhige Lage, Größe des Grundstückes der Bebauung (viel Nebengelaß) ist das Verkaufsobjekt ein interessantes Angebot für eine Familie, die das ruhige Landleben sucht bzw. als Altersruhesitz.

Erschließung: Wasser, Abwasserkanal, Elektro, Telefon, Glasfaserkabel, Sat-Anlage; Erdgas an der Straße


Lage

: Der Ort Breslack ist ein Ortsteil der Gemeinde Neißemünde und gehört zum Amt Neuzelle im Süd-Osten des Landkreises Oder-Spree unweit der Neiße (ca. 800 m bis zum Oder-Neiße-Radweg). Zu erreichen ist der Ort Breslack über die B112 Eisenhüttenstadt – Cottbus und Landstraße ca. 12 km von Eisenhüttenstadt und ca. 13 km nördlich von Guben. Bis zur Oder (Ratzdorf) sind es ca. 4 km.
Die Bahn RE11 Frankfurt (Oder) – Cottbus, welche stündlich verkehrt, hat einen Haltepunkt im Nachbarort Wellmitz. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahe gelegenen Orten und Städten.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.family-haus-immobilien.de.
Sie können uns auch telefonisch kontaktieren - 0335 6857148 bzw. 0172 3037258.

Durch Kontaktaufnahme mit uns auf diese Anzeige gilt der Makler-Nachweis als erbracht.

WICHTIGER HINWEIS!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Ihre Anfrage beantworten können.