***Wohnen im Grünen - mit Option der individuellen Anpassung*** (WHG 4)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Etagenwohnung, 1. Stockwerk, 74,88 qm, Richtung nach Westen
Das hervorragend geplante Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Vöhringen erstreckt sich über vier Geschosse und fügt sich harmonisch in die Umgebung aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern ein. Hier entstehen zukunftsorientierte Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen. Die Wohnungen bieten lichtdurchflutete Bäder mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung, um ein optimales Wohnklima zu gewährleisten. Jedes Bad ist mit einer bodenebenen Duschwanne ausgestattet. Ein Aufzug sorgt dafür, dass jede Etage bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und sich komfortabel mit elektrischen Rollläden abdunkeln lassen. Jede der 10 Wohnungen verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Sie können sowohl die Bodenbeläge als auch die Wandfarben nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Wir unterstützen Sie dabei, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Wärmetechnik ausgestattet, bestehend aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertgerät, und erfüllt die energetischen Standards eines KfW 55 Neubaus. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Die barrierearme Gestaltung, ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte, abschließbare Fahrradabstellplätze erhöhen den Wohnkomfort. Die großzügig gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
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Lage
Vöhringen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm, Bayern, mit etwa 13.500 Einwohnern. Sie liegt rund 10 Kilometer nordwestlich von Ulm und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. In den letzten Jahren hat sich die Stadt dynamisch entwickelt und ist durch ihre zentrale Lage zwischen München, Ulm und Stuttgart besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direkten Zugverbindungen und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A8. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Städten und Regionen. Die Gemeinde ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, einem breiten Freizeitangebot und vielfältigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Besonders beliebt sind die Rad- und Wanderwege entlang der Iller und in den umliegenden Naturschutzgebieten, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Dazu gehören: - Breit gefächertes Angebot an Kindertageseinrichtungen - Drei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulformen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) - Zahlreiche kulturelle Angebote - Vielfältige Sportmöglichkeiten (sowohl indoor als auch outdoor) - Herausragende ärztliche Versorgung vor Ort - Drei angrenzende Naturschutzgebiete**, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen - Große Auswahl an Einzelhändlern - Mehrere ambulante und stationäre Kranken- und Pflegeeinrichtungen Vöhringen bietet somit sowohl jungen Familien als auch älteren Bewohnern ein lebenswertes Zuhause.
Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Umgebung finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellten "Lage-Exposé".
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024