Wohnen im Grünen, wo Erbach am schönsten ist.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht.
Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Lage
Dieses schöne Baugrundstück liegt am Ortsausgang von Dorf-Erbach nur wenige
hundert Meter vom idyllischen Naherholungsgebiet Dreiseetal.
Dorf Erbach mit seinen knapp 1700 Einwohnern am Nord-Ost-Rand der
Bundesstraße 47 ist direkt an die Kreisstadt Erbach angegliedert. Für Ortsunkundige
ist die Grenze zwischen Erbach und dem Stadtteil Dorf-Erbach nicht zu erkennen.
Das bedeutet, dass den Einwohnern von Dorf Erbach die komplette Infrastruktur der
Kreisstadt ohne Einschränkung zur Verfügung steht. Schulen, Kitas, Ärzte, das
Gesundheitszentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inbegriffen.
Eine Metzgerei mit Mittagstisch sorgt in Dorf Erbach für Ihr leibliches Wohl.
Ebenfalls in Fußwegentfernung erreichen Sie das Naherholungsgebiet "Dreiseetal",
das von Wanderern, Ausflügler, Joggern sowie Hunden und Herrchen sehr geschätzt
wird.
Weitere zahlreiche Sportmöglichkeiten werden im Dorfgemeinschaftshaus
angeboten. Hier befindet sich auch einer der beiden Spielplätze sowie ein
Mountainbike-Übungsplatz.
Der City-Bus lässt Sie in kurzer Zeit auch ohne Auto Ihre Ziele in Erbach und
Michelstadt erreichen. Die Entfernung nach Darmstadt beträgt etwa 50 km, nach
Heidelberg ca. 54 km.
Sonstiges
Sonstiges
Abbildungen können Extras enthalten. Die genannten Preise sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten.
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