Wohnen im Herzen der Stadt: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine optimale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und einem großzügigen Garten. Ob für ältere Menschen, junge Paare oder eine Wohngemeinschaft – die Wohnung erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Sie befindet sich im Anbau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Im Eingangsbereich bietet die großzügige Diele ausreichend Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils etwa 15m² lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche lädt das helle Wohnzimmer zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 190m², der exklusiv den Mietern zur Verfügung steht. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Diese grüne Oase bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt. Das Tageslichtbad wurde im Laufe der Zeit modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum im Haupthaus, der ebenfalls im Mietpreis enthalten ist, bietet mit seiner Fläche von ca. 14m² praktischen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Böden Vinyl und Fliesen - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und im Keller - ca. 190m² großer Garten zur exklusiven Nutzung - Kellerraum - Abstellfläche für Fahrräder im Hausflur (Erdgeschoss) - Treppenhausreinigung durch Hausmeister
Lage
Das Gebäude liegt am nördlichen Ende des Westwalls, der sich durch seine üppige Begrünung und den alten Baumbestand auszeichnet. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, für die ein Anwohnerparkausweis beantragt werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, im etwa 100 Meter entfernten Parkhaus am Rathaus einen Dauerstellplatz zu Sonderkonditionen für Anwohner anzumieten. Für Pendler oder Vielflieger ist die Lage ebenfalls sehr gut geeignet: Die Autobahnauffahrt Krefeld-Gartenstadt sowie der Krefelder Hauptbahnhof sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit. Auch ohne eigenes Fahrzeug gestaltet sich der Alltag äußerst komfortabel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen – die nächstgelegenen Straßenbahnhaltestellen liegen nur ca. 5 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Fahrräder im Eingangsbereich des Hauses sicher unterzubringen.
Sonstiges
Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen im ersten Schritt nur schriftlich beantworten können und Sie daher bitten, diese über entsprechendes Kontaktformular zu stellen. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Besichtigungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, mit denen vorab ein umfassender Austausch stattgefunden hat. Vertragsvereinbarungen: Staffelmiete +10,-€ monatliche Kaltmiete p.a. Beidseitiger Kündigungsverzicht 12 Monate Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf externen Dokumenten und vom Eigentümer/der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die gemachten Angaben.