Wohnen im Herzen Münchens: Modernes Penthouse im Glockenbachviertel
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Objektbeschreibung
Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus.
Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche fördern den Wohnkomfort und laden zur Entspannung im Freien ein. Praktische Räume, darunter ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum, runden das durchdachte Layout ab.
Zwei geräumige Kellerabteile und drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Autoaufzug zugänglich sind, bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
- Daikin Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Großzügige Glasfronten mit Schiebeelementen
- Elektrische Außenrollläden und Innenverschattungen
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Dimmbare Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger für optimalen Komfort
- Bodentankanschlüsse für flexible Nutzung im Wohnbereich
- Maßgeschneiderte Schreinerküche mit Miele-Ausstattung
- Kochfeldabzug Bora Professional 3.0
- Stilvolle Schattenfugen im gesamten Penthouse
- Offener Holzkamin, von allen Seiten sichtbar
- Exklusive VOLA-Armaturen in den Bädern
- Maßgefertigte Schreinereinbauten für individuelle Gestaltung
- Keyless-Entry-System für bequemen Zugang
Lage
Das Penthouse liegt im lebhaften Glockenbachviertel, einem der charmantesten Stadtteile Münchens, zwischen der historischen Altstadt und der Isar. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Altbauten, die hohe Lebensqualität und ein reichhaltiges Kulturangebot, was sie zu einer beliebten Wohnlage macht.
Nur 150 Meter entfernt bieten die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Isar führen zu idyllischen Badebuchten, Picknickplätzen und traditionellen Biergärten. Das nahegelegene Schyrenbad lädt ebenfalls zum Schwimmen und Entspannen ein.
Das Viertel begeistert durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés, trendigen Bars und traditionellen Wirtshäusern. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturell hat das Glockenbachviertel ebenfalls viel zu bieten: Vom Volkstheater am Schlachthof über das Staatstheater am Gärtnerplatz bis hin zum kreativen Kulturprojekt Bahnwärter Thiel und dem Deutschen Museum gibt es für jeden etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Haltestelle Fraunhoferstraße) sowie U3 und U6 (Sendlinger Tor) ermöglichen eine optimale Anbindung. S-Bahn-Stationen wie Marienplatz und Isartor sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch zahlreiche Tram- und Buslinien. Der Mittlere Ring und der Altstadtring sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 76,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 26.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.72