Wohnen im Herzen von Altkloster
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Profitieren Sie von einer Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, Paare oder alle, die zeitgemäß und komfortabel wohnen möchten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!
Die Netto-Monatskaltmiete beläuft sich auf 1.250,00 € zzgl. Heiz- & Nebenkostenabschlag von 350,00 € pro Monat. In der Netto-Kaltmiete ist die Miete für die beiden Stellplätze bereits enthalten. Die Kaution
beträgt 3 Monats-Kaltmieten (3.750,00 €). Die Wohnung ist voraussichtlich frei ab 01.03.2025. (ggf. kann auch ein Einzug ab dem 15.12.2024 erfolgen, sprechen Sie uns gern an)
Ausstattung
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 94 m² Wohnfläche. Sie liegt im Obergeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
* Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Duschbad
* Abstellraum
* Großer, überdachter Südwest-Balkon
Hochwertige Ausstattung
* Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Edler PVC-Designbelag in Teakholz-Optik in den Wohnräumen
* Balkon mit hochwertigen Bangkirai-Holzdielen
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben der EnEV 2016 errichtet und ist mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die durch Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Lage
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung