Wohnen im Herzen von Köln: Gepflegte 2-Zi.-ETW in Top-Lage am Dom

50668 Köln

210.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50668 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2ec31c70-dfa2-4b50-9226-8eaeefc5a202
Kauf­preis
210.000,00 €
Preis pro m²
4.772,72 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Etagenheizung

Objektnr: 1064374

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Köln -vermietet, aber auch zur Eigennutzung
+ Solide JNKM: ca. 5.280 €, mtl. Hausgeld: ca. 187 €, nicht umlegbar: rund 90 €
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie grünen Innenhofes
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2007
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden, einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, ein gepflegtes Kellerabteil und separate Waschküche

Ausstattung

+ Balkon
+ Garten bzw. Innenhof > für alle Eigentümer nutzbar

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Anlaufstellen in wenigen Gehminuten

Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2007