Wohnen im Herzen von Rathenow - Modernisiertes Haus mit Top-Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Mischung aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite durch eine bestehende Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² ist dieses Objekt perfekt geeignet für Kapitalanleger oder später auch für Selbstnutzer.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort. Der Boden ist teilweise mit hochwertigen Dielen und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung wird sowohl mit Öl als auch mit Pellets betrieben, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden.
Die sehr gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktisches Carport sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Besondere Merkmale
Vermietung: Aktuell vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 840 €
Idyllische Lage: Nahe Parks und Natur, ideal für Erholung
Zentral gelegen: Alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück in Rathenow - zentral gelegen, mit einer hochwertigen Ausstattung und attraktiver Vermietung. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.
Energieausweis wurde beantragt!
Ausstattung
Objektdetails:
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Baujahr: 1990
- Zustand: Sehr gepflegt
- Bodenbeläge: Dielen und Vinyl für eine attraktive, pflegeleichte Optik
- Heizung: Zentralheizung mit Öl und Pellets, zusätzlich Gasanschluss integriert
- Außenbereich: Große Terrasse, ein Carport und zwei Garagen
- Modernisierungen: Dach wurde vor 10 Jahren umfassend erneuert
- Besonderheiten: Gute Schall- und Wärmedämmung, gepflegte Innen- und
Außenbereiche
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Rathenow. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Parks und idyllische Orte, die Naturfreunde begeistern werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.30