Wohnen im Jugendstil - Exklusive Eigentumswohnungen im grünen Bad Nauheim
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Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt Bad Nauheim, am Fuße des Johannisbergs, entsteht in einer gewachsenen, grünen und sehr begehrten Lage Bad Nauheims ein Wohnhaus mit nur 8 exklusiven Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 59 bis ca. 148 m². Die darunter liegende Tiefgarage mit separaten Kellerabteilen bietet Platz für 10 Fahrzeuge - ohne Duplexparker!
Die moderne Wohnanlage in aufwendig gestalteter und anmutender Jugendstil-Optik im "KfW-40 Mantel" mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, luftigen Raumhöhen sowie großen Balkonen, Terrassen und eigenen Gartenanteilen bietet genug Platz für einen ganz persönlichen Wohlfühlort.
Ausstattung
Eine durchdachte Innenraumgestaltung mit bodentiefen Sprossenfenstern und sehr großen Dachflächenfenstern mit Verschattungsmöglichkeit sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die gehobene Ausstattung an ausgewählten Materialien hohen Ansprüchen an Optik und Haptik gerecht wird. Die Lage der Wohnung mit ihrer Größe, dem Blick ins Grüne und der Charme der Mansarde machen diese Wohnung zum absoluten Wohntraum. Mit dem Aufzug wird die Wohnung mühelos und barrierefrei aus allen Etagen erreicht.
+ Deckenhöhen bis ca. 2,80 m
+ Dachneigung 48 Grad
+ Grundfläche 180 m² bei 148,55 m² Wohnfläche
+ Dachterrasse mit großzügiger Fläche von 35,73 m² in Süd-West Ausrichtung
+ Tageslichtbäder mit bodengleicher, großer Dusche
+ Masterbad im Schlafzimmer mit Badewanne
+ Bäder mit hochwertiger Markenausstattung der Firmen Laufen und Steinberg sowie einem Handtuchheizkörper
+ großzügiger Doppelwaschtisch aus Saphirkeramik der Firma Laufen
+ hochwertige und großformatige Fliesen des italienischen Herstellers Marazzi
+ Dreifach verglaste Fenster mit Sprossen und Widerstandsklasse WK2
+ Elektrische Rollläden zur vernünftigen Verschattung und Verdunklung
+ hochwertiger Holzboden der traditionsreichen Firma Admonter aus Österreich
+ hochwertige Türen der Firma Herholz mit umweltfreundlichem Spritzlack und leichter Reinigung, Oberflächenhärte (ringfest) und ansprechender Optik
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine PV-Anlage zur Einsparung von Betriebskosten
+ Glasfaseranschluss
+ Netzwerkverkabelung und Erweiterungsmöglichkeit des WLAN über einen zusätzlichen Repeateranschluss
+ Malervlies auf vorbereiteter Q3-Wandqualität
+ Aufzug in jede Etage
+ Klingel mit Videosprechanlage der Firma Gira
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Tiefgarage mit eigener Wallbox, E-Bike-Ladestation, Lastenfahrrad und Fahrrad-Reparaturstation
+ Hoher energetischer Standard (KfW 40) mit einem Energiekennwert von nur 15,9 kWh/(m² *a) und einer Energieeffizienzklasse A+
+ digitale Haustafel für Mobilitätsinformationen im Eingangsbereich des Gebäudes
Lage
1A-Lage Bad Nauheim liegt zentral mitten in Deutschland zwischen den Höhen des Taunus und dem Vogelsberg nur 35 Fahrminuten von Frankfurt am Main und seinem internationalen Flughafen entfernt. Seit keltischer und römischer Zeit wird im heutigen Stadtgebiet Salz gewonnen. Zur Blüte gelangte das ehemalige Söderdorf Nauheim dann zu Beginn des 18. Jahrhunderts. Als "Herzheilbad der Welt" oder "Drei-Kaiserinnen-Bad" ist die Kurstadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts bekannt und es entstanden einzigartige Jugendstilanlagen. Das grüne Umfeld macht die friedlich-entspannte Einkaufs- und Erlebnisstadt zu einem begehrten Wohnort mit pulsierendem kulturellen Leben. Vor allem das vielfältige Angebot im Einzelhandel lockt in die lebendige Fußgängerzone. Zu Fuß erreicht man in wenigen Gehminuten die Stadtmitte mit dem beliebten Marktplatz. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich herrliche Rad und Wanderwege. Der Kurpark und der Johannisberg mit seiner fantastischen Aussicht über die Wetterau sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Das Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen und kann fußläufig in 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A5 und A45 liegen wenige Autominuten entfernt. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von vielfältigen Angeboten, wie z.B. Sprudelhof-Therme, Eisstadion, Golfclub, Reitanlage, Tennisclub sowie dem naheliegenden Waldsportplatz. Höhepunkte eines jeden Jahres sind Veranstaltungen, wie das International Elvis Festival im Sommer oder das Weinfest im Herbst. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen Bad Nauheim für alle Lebenssituationen attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind ein Familienunternehmen aus Bad Nauheim und versprechen Ihnen ein hohes Maß an Qualität und Transparenz vor, während und nach der Bauzeit!
Mit der Heinstadt und Reiss GmbH als Partner der schlüsselfertigen Herstellung dieses wunderschönen und top ausgestatteten Objekts, nutzen wir das Know-How und die Qualität eines traditionsreichen Bauunternehmens mit fast 70 Jahren Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.c3projekt.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,73 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen