Wohnen im Landschaftsschutzgebiet...
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Objektbeschreibung
Lage
Die beiden Grundstücke (Flurstücke 147 und 148) befinden sich gegenüber der Fünfhausener Straße 49 und liegen im Stadtteil Hamburg-Neuland in einem Landschaftsschutzgebiet in Feldrandlage. Hier leben Störche, Rehe, Graureiher, Schafe und viele andere Tiere, die Sie bei Spaziergängen beobachten können. Als Naturliebhaber können Sie kaum besser und schöner wohnen.
Ca. 900 m vom Haus entfernt liegt die Bushaltestelle mit dem Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Harburg gelangen. Dann in die S-Bahn und in wenigen Stationen und einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreichen Sie bereits den Hamburger Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten (EDEKA Bullenhausen oder Hafen Harburg) mit dem PKW zu erreichen. Die A1 und A7 sind ebenfalls in der Nähe und in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt quasi auch vor der Haustür und ist nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (z. B. Fußball, Segeln, Wasserski) mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft die Süderelbe.
Sonstiges
Wissenswertes
Es gilt der alte Baustufenplan Harburg mit der Ausweisung Wohnen unter Landschaftsschutz (LW). Die Zulässigkeit richtet sich nach §34 BauGB.
Es bedarf einer Bauvoranfrage für Ihr gewünschtes Bauvorhaben und der Zustimmung des Neuländer Schleusenverbandes, da im Zuge der möglichen Baumaßnahmen ein kleiner Wassergraben auf dem Grundstück zugeschüttet werden muss. Eine mündliche Voranfrage bezüglich des Wassergrabens seitens des Eigentümers ergab grünes Licht und mehrere Grundstücke auf der Straßenseite wurde in den letzten Jahren mit neuen Häusern bebaut.
Bzgl. der Möglichkeit einer Bebauung empfiehlt das Bauamt das Vorbescheidsverfahren gem. § 63 HBauO.
Beide Grundstücke zusammen kosten insgesamt 125.000 EUR.
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen das schöne Grundstück in einer individuellen Besichtigung und freuen uns über eine Nachricht.
Herzliche Grüße
TBImmobilien
Thorsten Brandes
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit