Wohnen im Loft *schöne 2-Raumwohnung mit offener Küche und Ankleide*

39124 Magdeburg

795,91 €
Warmmiete
2
Zimmer
78,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39124 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78,03 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0249762f-1923-4db6-9d4b-12333a6923e3
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.638,00
Preis pro m²
7,00 €
Warm­miete
795,91 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
249,70 €
unterkellert
teilweise
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-27
Aus­stell­datum
28.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1902
Heizungsart
Zentralheizung

Um 1902 erbautes Fabrikgebäude, welche im Jahre 2008 komplett und sehr aufwendig saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine neu geschaffene Stellplatzanlage.

Ausstattung

- gesamte Wohnung mit Nussbaumlaminat ausgestattet und
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Küche und Bad gefliest
- offene Küche
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Stellplatz kann angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Magdeburg Neue Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden. Auch die Universität ist mit dem Fahrrad oder Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung

Staffelmiete über 3 Jahre
1 Jahr Mietbindung
Einbauküche kann gern übernommen, Kaufpreis verhandelbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen