Wohnen im Neubau in ruhiger und zentraler Lage / 3-Zimmer ETW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Neubau aus 2022. Die EG-Wohnung besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung, modernes Design und der Auswahl wertiger Materialien.
Bezug ist möglich nach Absprache.
Das Objekt umfasst drei attraktiv geschnittene Zimmer mit offener Wohnküche und ist barrierefrei. Eine große Terrasse sowie ein Stellplatz gehören ebenso zum Objekt wie eine neue Einbauküche und ein Kellerraum.
Das Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 2022 unter Berücksichtigung moderner/barrierefreier/nachhaltiger Anforderungen (KFW 55) komplett neu errichtet, was sich auch im geringen Energieverbrauch widerspiegelt.
Ausstattung
- Moderne neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Induktion)
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Eletrische Außen-Rollläden an allen Fenstern
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Bad mit bodengleicher Dusche (inklusive Duschabtrennung aus Glas), großen Fliesen und eleganten Armaturen
- Wohnraumbelüftung
- Eingebaute Deckenstrahler in Badezimmer und Flur
- Terrasse mit WPC Belag
- Keller
- Stellplatz für PKW
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Lage
Das Objekt befindet sich in einer grünen und sehr verkehrberuhigten 30er-Zone.
Der Stadtteil Niendorf besticht durch eine grüne und ruhige Umgebung mit Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie idealer Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.Zum Flughafen sind es 10 Minuten mit dem Auto.
Der Tibarg mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten U-Bahn-Station (U2 Joachim Mähl Straße: 19 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg) sind es 7 Minuten zu Fuß. Außerdem sind mehrere Lebensmittelmärkte in fußläufiger Umgebung.
Ebenfalls befinden sich in direkter Umgebung mehrere Schulen und Sportvereine.
Das Niendorfer Gehege erreicht man zu Fuß in 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Der Stellplatz direkt vor der Tür ist im Kaufpreis enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1