Wohnen im Quartier: möblierte, sonnige 2 Zimmer Altbauwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene charmante Altbau-Wohnung mit Dielenboden wird in einem möblierten Zustand angeboten. Der angenehme, WG-freundliche Grundriss bietet zwei helle Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit – wie bei diesen historischen Altbauten oft zu finden – einer (neuen) Dusche, die von der Küche aus zu betreten ist. Das WC (mit Fenster) ist separat.
Die Wohnung wird durch asbestfreie (Zertifikat liegt vor) Stromheizungskörper gewärmt.
Ein Bodenraum von ca. 10 m² gehört zur Wohnung.
Im Innenhof befinden sich Stellplätze für Fahrräder, die Mülleimer und auch die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Bei Bedarf darf man hier auch für eine Sonnenpause verweilen.
Es liegt ein leichter Renovierungsstau, wie Malerarbeiten an Türen, Rahmen und Küchenfenster sowie modernen Infrarotheizungen vor.
Es wird mit einem maximalen Kostenaufwand von ca. 12.000 Euro gerechnet. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Sollten Sie bauliche Maßnahmen ergreifen wollen, wie Bad/Küche verändern, sind diese Kosten natürlich zusätzlich zu berücksichtigen.
Bisher wurde eine Miete pauschal von 850 € erzielt.
Lage
Hamburg-Winterhude ist ein pulsierender und zentral gelegener Stadtteil, der von Jung und Alt gleichermaßen geliebt wird. Geprägt durch Altbauten, Straßencafés, bunte Läden, Parks und dem nahe gelegenem Goldbekufer kann hier Arbeit und Freizeit auf kurzem Wege miteinander verbunden werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind „um die Ecke“, Einkaufsmöglichkeiten ebenso.
Das Haus selber befindet sich in ruhiger Lage zur Straße ausgerichtet, die im Sommer durch eine grüne Allee geprägt ist.
Der Blick aus der Küche bietet den grünen, großzügigen Innenhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!
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