Wohnen im sanierten Denkmal, ca.160 m² Wohnfläche in der fränkischen Schweiz
Warmmiete
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert. Das Haus wurde 2023 nach aktuellen Vorgaben kernsaniert.
Raumaufteilung
Insgesamt bietet das Haus 6 Wohnräume, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, einen offenen Küchenbereich sowie 2 Tageslichtbäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne).
Alle Wohnräume sind mit neuer LAN- und Satellitentechnik verkabelt sowie mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Bäder sind komplett gefliest.
Die Räume werden mit Randleistenheizung durch die zentrale Pelletsheizung beheizt. Die Pellets sind auf eigene Rechnung zu bestellen und nicht in den Heiz- oder Nebenkosten enthalten. Für die noch vorhandene Restmenge Pellets, die durch die Vormieter beschafft wurde, ist eine Ablöse zu zahlen.
Angrenzend zum Objekt gehört auch eine mehrgeschossige Scheune, die als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Zudem gibt es eine kleine Terrasse sowie einen kleinen Garten - ideal für Alle, die wenig Zeit in die Pflege eines großen Gartens investieren möchten.
Zuzüglich zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung ist Strom auf eigene Rechnung beim jeweiligen Versorger zu bezahlen.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Miete und wird von den Vormietern mitgenommen. Eine Küche ist dementsprechend selbst zu kaufen oder mitzubringen.
Lage
Das Haus befindet sich inmitten der fränkischen Schweiz, ca. 15 Minuten von Forchheim entfernt. Nach Erlangen sind es ca. 30 Minuten Fahrweg mit dem Auto. Das Haus befindet sich im Ortskern von Weingarts, mit einer Busverbindung nach Forchheim sowie Igensdorf. Ärzte, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entweder in unmittelbarer Nähe oder im nahegelegenen Nachbarort.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, i.d.R. Wochentags ab 16 Uhr, ggf. am Wochenende. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend